零首付買房有什么套路

提供的零首付本身就是一種營銷手段，已經(jīng)違反了國家關(guān)于首套房貸比例的相關(guān)規(guī)定。盲目使用貸款買房，不僅會增加你自身的風(fēng)險，一旦經(jīng)濟(jì)崩潰，還會造成銀行關(guān)門。另外，在按揭過程當(dāng)中，并不是每個人都能成功按揭，還需要考驗自己的購房資格和還款能力。如果你已經(jīng)簽了零首付合同，發(fā)現(xiàn)拿不到貸款，還是需要向開發(fā)商支付首付。

買房的注意事項有哪些

1、在前往開發(fā)商處購買房子的時候，需要檢驗開發(fā)商是否已經(jīng)拿到了五證，尤其是看預(yù)售許可證。注意，若僅是復(fù)印件是不可以的，還需要看原件。而且要確保個人看到房子是在預(yù)售許可證的范圍之內(nèi)。

2、購買房子，挑選合適的、大品牌的開發(fā)商也是必須的。只有大品牌開發(fā)商，擁有的資金是比較充足的，后期出現(xiàn)爛尾樓的概率是比較小的。從而確保了個人的利益，避免不必要的麻煩。

3、若是剛需族，經(jīng)濟(jì)實力都是有限制的，因而需要挑選貸款購房，后期需要償還月供。為了不影響個人的生活，月供需要控制在個人月收入的1/3左右，這樣才能確保個人的正常家居生活。

4、看房子的戶型朝向，若想要有舒適的家居生活，則要挑選正南、或者東南的戶型，居住舒適度會比較高的。而且樓層，可以挑選高一些的，空氣質(zhì)量好，當(dāng)然，要是家中有老人的，則挑選低層的房子會更好。

5、購買房子的過程當(dāng)中，雖然注意房子的價格是很重要的，但是，還要保證住房的質(zhì)量。因而挑選房子的時候，要檢驗室內(nèi)是否有裂痕的存在，且窗戶、門的密封性怎么樣，盡量不要出現(xiàn)問題。

6、在買房時，要是開發(fā)商有給到優(yōu)惠的，則需要將其備注進(jìn)合同中，盡量不要相信口頭承若，否則后期，極有可能出現(xiàn)毀約，影響個人的利益。