貸款買房對(duì)征信有什么要求

現(xiàn)在雖然各大銀行對(duì)于房貸申請(qǐng)者的征信要求都不一樣，但是對(duì)于最基礎(chǔ)的個(gè)人征信的要求都是大同小異的。房貸要求申請(qǐng)者分期還款拖欠貸款本金或利息不高于6次或不存在連續(xù)3次的情況下，除此以外，申請(qǐng)者在最近的12個(gè)月內(nèi)沒有出現(xiàn)過(guò)逾期90天以上不還款的不良記錄。

貸款買房的征信內(nèi)容包括什么

1、基本信息：包含個(gè)人的姓名、身份證、申請(qǐng)日期、出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄：主要是個(gè)人向銀行金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營(yíng)性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息：個(gè)人申請(qǐng)過(guò)的通信、水電、燃?xì)?、繳稅情況等個(gè)人信息與情況，還有包括個(gè)人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄：查詢?nèi)藢?duì)個(gè)人的征信有異議時(shí)向銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)的異議，可通過(guò)添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請(qǐng)過(guò)異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄：個(gè)人查詢的記錄與機(jī)構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時(shí)都會(huì)有這個(gè)記錄

6、說(shuō)明：是征信中心的格式條款，包含要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場(chǎng)。

征信不好貸款買房怎么處理

征信不好貸款買房要看程度，具體可分為兩種情況討論：

1、如果征信不好是指征信黑戶，短期內(nèi)不管怎么處理都沒用，除非是非本人原因造成的逾期看能不可通過(guò)提交異議申請(qǐng)進(jìn)行修改，否則必須在還清逾期欠款2年后才有機(jī)會(huì)辦理房貸，甚至可能要等5年不良記錄徹底消除才行。

2、如果征信不好但不是征信黑戶，建議把逾期欠款還清后6個(gè)月再去辦理房貸，貸款前前征信不要存在未還清的信用貸、大額信用分期等，要是能共同貸款最好，讓征信好、還款能力強(qiáng)的一方做主貸人，自己做次貸人，一定程度上能獲得比較高的額度，以及提高貸款通過(guò)率。