建房注意事項(xiàng)

1、建房要挑選好的建造團(tuán)隊(duì)，要有建筑草圖。

2、建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準(zhǔn)備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

3、建房要建房涉及到占用公共道路的問(wèn)題，要處理好鄰里關(guān)系。要寫(xiě)一張建筑合同，這樣在結(jié)算的時(shí)候才能有據(jù)可談，避免結(jié)算出現(xiàn)問(wèn)題。

4、建房要設(shè)計(jì)好地下管道到問(wèn)題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

5、建房要不要忘了線路鋪設(shè)。要保證墻體垂直。

6、建房要準(zhǔn)備門窗，好預(yù)留門窗大小。

7、建房如果是樓房建設(shè)要注意給鄰居的遮蔭問(wèn)題，處理好自己樓房的面積和結(jié)構(gòu)合理。

8、建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。

9、建房要挑選好建房季節(jié)，最好是正月過(guò)后就建。

10、建房地基一定要處理好。

建住房的辦理流程

1、農(nóng)村村民想要建自住住房，首先需向集體經(jīng)濟(jì)組織提出辦理的申請(qǐng)；

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)將申請(qǐng)建房戶張榜公示在醒目的地方，公示的時(shí)長(zhǎng)大概是１５個(gè)工作日以上；

3、國(guó)土資源管理處以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)室的工作人員會(huì)到實(shí)地進(jìn)行考察，將對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件以及擬用地是否符合規(guī)劃方面等進(jìn)行初審；

4、公布期滿且沒(méi)有異議后，將符合條件的用地戶按照規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行審核后，再報(bào)縣人民政府審批，是占用農(nóng)用地的則需按規(guī)定報(bào)到市人民政府辦理去農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；

5、批準(zhǔn)后，國(guó)土資源管理所以及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)室到實(shí)地批放宅基地，發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃許可證還有施工許可證，簡(jiǎn)稱“一書(shū)兩證”；

6、待村民的住宅建成后，國(guó)土資源所將派人到實(shí)地檢驗(yàn)是否按照所批準(zhǔn)面積及要求來(lái)使用土地，接著對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地的使用證書(shū)；

7、村民只要憑借土地使用證及規(guī)劃許可證即可申請(qǐng)辦理住房的權(quán)證了。