收房前期準(zhǔn)備 裝修業(yè)主需了解

收房前期準(zhǔn)備是業(yè)主們必須了解的事項(xiàng)，收房是指住房竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。根據(jù)商品房買賣合同的約定，商品房在達(dá)到交付使用條件后，開發(fā)商應(yīng)以電話、郵寄或媒體公布的方式，正式通知業(yè)主收房；購房者應(yīng)在獲悉收房通知的一定時(shí)間內(nèi)，及時(shí)收房，并做好收房的相關(guān)準(zhǔn)備工作。那么，接下來小編為大家介紹收房前期準(zhǔn)備。

收房前期準(zhǔn)備

1、 資料準(zhǔn)備

在收房的前期我們作為業(yè)主應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料呢?

購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件若干張。

交款收據(jù)(委托收房時(shí)，需出具經(jīng)公證的委托書)。

按揭客戶提供婚姻狀況證明復(fù)印件兩份。

備足購房尾款、維修資金、物管費(fèi)、辦理分戶產(chǎn)權(quán)手續(xù)的有關(guān)費(fèi)用等(現(xiàn)金和卡)、售樓說明書。

切記要開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，對房地產(chǎn)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管部門備案后，開發(fā)商就必須對樓盤終生負(fù)責(zé)，出了問題，如果是開發(fā)商的過失，可以追究其責(zé)任。

同時(shí)要求開發(fā)商提供國家認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數(shù)據(jù)，看是否與購房合同中約定的有出入。

2、驗(yàn)房準(zhǔn)備

資料準(zhǔn)備完以后，我們就要為驗(yàn)房做準(zhǔn)備了。

驗(yàn)房工具：電筒(小屋子無照明，局部難以看清)、長棍子(鐵的最好，有些地方夠不著)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔頭(空鼓)，有條件還可準(zhǔn)備：帶有日期顯示功能的相機(jī)一部(以便拍下有問題之處作為憑證)、扁形三插頭小電器一個(gè)(如電吹風(fēng)、充電器等，插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢驗(yàn)電源是否已全部接通)、易貼便簽(寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找)。

最佳驗(yàn)房時(shí)間。一般開發(fā)商會提早15-20天左右通知業(yè)主收房，通常挑選第一、第二天去收房的人最多，因此驗(yàn)收房子的工作人員不會有太多陪同時(shí)間仔細(xì)地看房子。所以挑選第三天或第四天收房比不錯(cuò)。一般正常驗(yàn)收房子要2-3個(gè)小時(shí)，建議8：30或14：0去。這樣也可以避免就餐時(shí)間餓肚子。

收房注意事項(xiàng)

1、強(qiáng)弱電

檢驗(yàn)房間插座、開關(guān)以及燈具配套，檢驗(yàn)是否完好，電表、電閘開關(guān)鎧裝是否合理，電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電是否安裝。

2、墻頂?shù)亓?/p>

查看墻體材料是否達(dá)標(biāo)，外面是否有保溫層，墻面是否裂縫空鼓，陰陽角大概要方正，墻面的平整度要保證在3-5厘米。地面是否有抹灰層，暖氣管，水管，電管是有有做標(biāo)記，廚房陽臺以及衛(wèi)生間地面是否低于其他地面。層面與地面事都有歪斜，要注意廚房陽臺衛(wèi)生間是否有滲水。

3、門窗

檢驗(yàn)門窗開關(guān)是否靈活，有無變形。關(guān)閉不嚴(yán)的情況。

4、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)

檢驗(yàn)廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)是否安裝合理，可用，避免為以后生活造成不便。

5、上下水

廚房衛(wèi)生間的上下水是否安排合理，有無漏水堵塞情況。

6、煤氣、暖氣

煤氣以及暖氣是否安裝合理，檢驗(yàn)煤氣表，暖氣的封閉性，進(jìn)行測試，不可擅自改動管道布置。

編輯總結(jié)：關(guān)于收房前期準(zhǔn)備就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。想了解更多相關(guān)常識，可以關(guān)注我們資訊。

?