首套房首付比例

首套房首付比例30%，不同地區(qū)可能有差異。首付就是買(mǎi)房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不可低于它，余下的從銀行貸款。

商業(yè)貸款買(mǎi)首套房，首付最低幾成?

商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房，首付多少需要根據(jù)所購(gòu)住房類(lèi)型來(lái)定。⑴判斷是不是首套在北京(包括遠(yuǎn)郊區(qū)縣)無(wú)房;全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有貸款記錄(公積金貸款+商業(yè)貸款);同時(shí)滿足以上兩點(diǎn)，按首套政策執(zhí)行。另外，對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。⑵不同住房類(lèi)型，首付比例不同①普通住宅的首付最低是3.5成;②非普通住宅的首付最低是4成;③自主性商品房、兩限房等保障型住房，首付最低為3成;⑶判斷所購(gòu)住房類(lèi)型㈠普通住宅和非普通住宅：以下三條全部滿足即為普通住宅，反之為非普通住宅。 ①住宅小區(qū)容積率在1.0(含)以上; ②單套建筑面積在140平方米(含)以下; ③單價(jià)或者總價(jià)不高于所在區(qū)域的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)，滿足其一即可。普通住宅單價(jià)與總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下：

公房一般為普通住宅，但是對(duì)于高于140平米的公房，大部分銀行算為普通住宅，具體每個(gè)銀行有差異。㈡保障性住宅：是政府為了解決城鎮(zhèn)中中低收入家庭的住房困難，提供的住房福利政策。統(tǒng)一申請(qǐng)后相關(guān)部門(mén)會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)的會(huì)被納入住房保障范圍。

公積金貸款買(mǎi)首套房，首付最低幾成?

⑴公積金貸款買(mǎi)房，怎么判斷是不是首套公積金貸款認(rèn)定首二套的標(biāo)準(zhǔn)是“認(rèn)房不認(rèn)貸”。認(rèn)北京的房(以北京市住建委住房登記信息系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn));不認(rèn)未結(jié)清的商業(yè)貸款，如果借款人有未結(jié)清的公積金貸款，是不可申請(qǐng)的。)注：對(duì)于離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行參照二套房貸政策執(zhí)行。⑵公積金貸款買(mǎi)首套房，首付最低幾成公積金貸款買(mǎi)首套房，首付最低2成，最高貸款額度為120萬(wàn)。

組合貸款買(mǎi)首套房，首付最低幾成?

組合貸款是指借款人使用公積金貸款時(shí)額度不夠，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款。組合貸款分為市屬組合貸款和國(guó)管組合貸款。⑴市屬組合貸款買(mǎi)首套房，首付比例需要考慮所購(gòu)住房的性質(zhì)，首付成數(shù)與純商貸的計(jì)算方法相同，只是所貸額度包括了公積金可貸部分和商貸部分。⑵國(guó)管組合貸款買(mǎi)首套房，需要根據(jù)國(guó)管公積金部分可貸額度，計(jì)算商貸的可貸額度，反推出首付款。