拿房產證貸款需要什么手續(xù)

發(fā)布時間：2025-03-25 09:19:20 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：拿房產證貸款需要向銀行提交身份證、賬本、結婚證、銀行對賬單等相關資料，銀行將委托住房評估部門對住房價值進行評估確定貸款金額。經評估，符合銀行相關規(guī)定的，銀行將與房產證抵押貸款人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。房產證貸款能貸20-30年。《城市房

拿房產證貸款需要向銀行提交身份證、賬本、結婚證、銀行對賬單等相關資料，銀行將委托住房評估部門對住房價值進行評估確定貸款金額。經評估，符合銀行相關規(guī)定的，銀行將與房產證抵押貸款人簽訂抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。

拿房產證貸款需要什么手續(xù)

房產證貸款能貸20-30年?！冻鞘蟹康禺a抵押管理條例》第三十條規(guī)定，房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

用房產證貸款的條件

1、抵押物人可以是借款人本人或他人。即使房產證不是自己的，只要經他人同意且有同意抵押的證明，可利用別人的房子申請抵押貸款;

2、具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日時的實際年齡不超65周歲;

3、愿意并能提供貸款人認可的房產抵押;

4、房齡+貸款年限不超40年;

5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

5、住房產權要清晰，符合規(guī)定的上市條件，可進入市場流通，未做任何抵押;

6、有本市常業(yè)主口，有固定住所;有穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

7、所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證。

房產證抵押利率低，基準利率上浮10%-40%，各銀行不一樣，工行，建行，農行，中行等都可申請，還有就是評估費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下，再決定在哪個銀行做。

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