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沒有產(chǎn)權(quán)的住房用繳納房產(chǎn)稅嗎 房產(chǎn)稅的稅率是多少

發(fā)布時(shí)間:2023-11-14 23:56:06 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 很多人在買房子的時(shí)候都知道主要交的費(fèi)用就是首付款,這也是占用總體費(fèi)用的,其實(shí)除了首付款之外還有契稅、維修基金、房子的中介費(fèi)用等等,而且有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)還有一種被稱之為是房產(chǎn)稅,只不過現(xiàn)如今是在試運(yùn)營階段,并不是在所有的城市中都交納,因此很

很多人在買房子的時(shí)候都知道主要交的費(fèi)用就是首付款,這也是占用總體費(fèi)用的,其實(shí)除了首付款之外還有契稅、維修基金、房子的中介費(fèi)用等等,而且有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)還有一種被稱之為是房產(chǎn)稅,只不過現(xiàn)如今是在試運(yùn)營階段,并不是在所有的城市中都交納,因此很多人對(duì)于這方面的問題了解的還不是很多,對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)的住房用交納房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅的稅率是多少?看看下面的介紹。

沒有產(chǎn)權(quán)的住房用繳納房產(chǎn)稅嗎

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)[1986]90號(hào))第二條的規(guī)定,住房產(chǎn)權(quán)未確定的,應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))規(guī)定:對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的,依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征,沒有房產(chǎn)原值或不可將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值;出租的,依照租金收入計(jì)征。

房產(chǎn)稅的稅率是多少

一、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值和從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

三、從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

四、自2006年1月1日起,凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備住房功能的地下建筑,包括與地面上住房相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

五、對(duì)于住房的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地面上住房視為一個(gè)整體按照地面上住房建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

沒有產(chǎn)權(quán)的住房用交納房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅的稅率是多少?有關(guān)房子的相關(guān)稅費(fèi)的問題,是不是已經(jīng)有了了解呢?其實(shí)對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)的房子或者是產(chǎn)權(quán)還沒有確定的房子,都是應(yīng)該要有使用人或者是房產(chǎn)的代管人所進(jìn)行繳納費(fèi)用的。而對(duì)于房產(chǎn)稅的稅率每年都是發(fā)生著變化,主要是按照房產(chǎn)余值進(jìn)行計(jì)算的,而出租房則是應(yīng)該要按照租金來進(jìn)行計(jì)算的。

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