租房簽合同房東本人不在可以簽嗎

租房簽合同房東本人不在是可以簽合同的。房東不可到場(chǎng)的情況下可以由其授權(quán)的委托人代簽租房合同，一定要求委托人提供產(chǎn)權(quán)人簽署的委托證明并且該授權(quán)委托書(shū)必須經(jīng)過(guò)公證。

和房東簽合同有什么注意事項(xiàng)

1、查看證件原件，確認(rèn)歸屬

租房子簽訂合同時(shí)，一定要確認(rèn)該租房的歸屬，也是是要看看房子的住房產(chǎn)權(quán)證，可以讓房東把房產(chǎn)證原件拿出來(lái)看看，如果在業(yè)主上面確定是房東的話，那就沒(méi)問(wèn)題了，還不放心的話，可以讓房東提供一份房產(chǎn)證復(fù)印件給你更有保證。

2、明確租賃的時(shí)間和位置及家具新舊程度

與房東在簽訂租賃協(xié)議合同時(shí)，要在合同中注明所租住房的地理位置，要注明租賃期限，也就是從哪年哪月哪日起租，到什么時(shí)間為止。同時(shí)還有查看住房?jī)?nèi)家具、電器等設(shè)施設(shè)備的新舊使用程度。

3、要及時(shí)讓其修繕或者更換

若是發(fā)現(xiàn)家具等物品有損壞的話，要讓房東及時(shí)更換和修繕，若房東不愿意更換或者自己不需要使用這些家具的話，可以在租賃合同中注明損壞情況，避免退房時(shí)房東忘記了這回事讓租客索賠等等不必要的糾紛。

4、費(fèi)用明確

簽署住房租賃合約時(shí)，對(duì)于該住房的水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等等都要確認(rèn)好，并且要在租房合同中體現(xiàn)。還要去查看當(dāng)月的這些項(xiàng)目費(fèi)用有沒(méi)有交納完，同時(shí)房租的付款方式也要注明。

5、房東本人簽署租賃協(xié)議

簽署租賃協(xié)議，一定是要租客與房東直接簽訂的，若不是房東本人來(lái)簽的話，就要房東出具一個(gè)委托證明，這樣才能避免對(duì)方是二手房東，后期也更好維權(quán)。

6、保管好協(xié)議

最后住房租賃合同簽署好后，一定要保管好，一旦出現(xiàn)問(wèn)題的話，也方便問(wèn)責(zé)。