房貸逾期后如何處理

1、短時(shí)間逾期處理：房貸逾期后，應(yīng)該盡快與貸款銀行聯(lián)系，并將欠款還清。如果合同中有規(guī)定逾期會(huì)產(chǎn)生其他違約金及滯納金的費(fèi)用，也要一并盡快償還。實(shí)在是償還不了欠款，也要先向銀行講明原因，然后請(qǐng)求與其商議延長(zhǎng)還款的期限，之后再盡快償還。通常是因?yàn)閭€(gè)人疏忽而發(fā)生的，并不是所有逾期個(gè)人征信報(bào)告都會(huì)及時(shí)顯示，通常征信系統(tǒng)的更新會(huì)有幾天的延時(shí)，所以貸款短時(shí)間逾期需要做的就是補(bǔ)足欠款積極和銀行聯(lián)系溝通。

2、貸款逾期超三個(gè)月處理：征信報(bào)告上已經(jīng)顯示了，要做的是除了還清欠款還要還清罰息，在以后的貸款期限中保持良好的還款習(xí)慣，在5年后征信不良記錄會(huì)自動(dòng)消除，值得注意的是除了房貸以外大部分貸款只參考兩年內(nèi)的信用記錄。

3、其他意外原因逾期處理：如果因失業(yè)，疾病，出國(guó)等其他原因意外逾期，可以去銀行開(kāi)具“非惡意逾期證明”，銀行會(huì)調(diào)查實(shí)際情況，只要逾期的理由查明屬實(shí)，銀行一般會(huì)開(kāi)具證明的。

4、貸款“被逾期”處理：“被逾期”指的是征信報(bào)告上的逾期不是自己造成的，而是他人惡意行為造成的。這時(shí)需要聯(lián)系銀行說(shuō)明情況，然后需要到征信中心提交“異議申請(qǐng)”，一般在15個(gè)工作日后就能清除這種不良貸款逾期記錄。

房貸逾期三天忘還了會(huì)影響信用嗎

住房貸款忘還三天早已貸款逾期三天，這樣的事情下銀行早已把貸款人的房貸逾期紀(jì)錄匯報(bào)到人行征信來(lái)到，或許早已在個(gè)人征信報(bào)告留有信用不良記錄了，因此這一最立即的不良影響就是說(shuō)危害個(gè)人征信記錄，而且還造成了貸款逾期逾期利息和合同違約金。

而且伴隨著房貸逾期時(shí)間越長(zhǎng)，不良影響會(huì)越比較嚴(yán)重，在貸款逾期的這一段時(shí)間，還會(huì)常常接到銀行撥打的催款電話，讓貸款人盡早把住房貸款還上，如果超出3月不還款，在個(gè)人征信報(bào)告上毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)體現(xiàn)出去，這就必須小心了，銀行將會(huì)提前準(zhǔn)備提起訴訟貸款人了。

這類不良影響可遠(yuǎn)比危害個(gè)人信用要比較嚴(yán)重，一旦銀行提起訴訟，或許會(huì)提早停止借款合同，讓貸款人一次性結(jié)清剩下住房貸款本錢(qián)+合同違約金，貸款人如果沒(méi)有錢(qián)還款，銀行是可以向人民法院申請(qǐng)辦理把貸款人的房產(chǎn)拍賣(mài)來(lái)收購(gòu)借款的。

因此，房貸逾期后一定要盡早還款，要是把貸款逾期借款還到還款卡上，銀行就會(huì)全自動(dòng)扣費(fèi)的，不然住房貸款托欠的時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)貸款人越不好，累死累活買(mǎi)的住房或許還要浪費(fèi)了。