全款買房的缺點有哪些

1、經(jīng)濟(jì)壓力大：如果資金不充裕，全款付買房的經(jīng)濟(jì)壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出。

2、有風(fēng)險、沒保障：如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風(fēng)險。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。

全款買房怎么付款

1、交付定金并簽訂《樓宇認(rèn)購書》辦理地點：銷售接待中心。

2、房款交付及收據(jù)換領(lǐng)。房款交付：按《樓宇認(rèn)購書》約定時間交付，詳情參閱《繳款指南》。收據(jù)換領(lǐng)：經(jīng)我司確認(rèn)到帳后，憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領(lǐng)收據(jù)。

3、簽訂《商品房買賣合同》。所需資料：身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認(rèn)購書》原件。港澳臺及外籍人士可挑選辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù)，公證處公證費收費標(biāo)準(zhǔn)：房價在50萬元以下（含）為房價×1.8‰；房價在500，001元至500萬元（含）為房價×1.5‰。

4、領(lǐng)取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明。

5、辦理商品房交付手續(xù)。交付通知書的收?。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉扇∴]寄送達(dá)或當(dāng)事人簽收。交付時間及所需資料：請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。

6、辦理《房地產(chǎn)證》。

買房全款有哪些優(yōu)惠

1、開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有許多優(yōu)惠的方針，比方依照房價款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的本錢，一起還能免去許多手續(xù)費、借款利息等;

2、借款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將房子出賣，由于還款沒有完成果沒有房產(chǎn)證，一起還受到一些束縛，不利于房子的易手;相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果呈現(xiàn)房價上漲，可以極快地易手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時分可以將房子做典當(dāng)賴借款;

3、這樣的付款方法相較于借款購房，省去了許多的費事。比方說處理借款需求許多的證明材料，有的還涉及到需求拿出典當(dāng)或是質(zhì)押，并且有些借款的審閱較為嚴(yán)厲，關(guān)于借款人的工作和收入都有必定的要求。處理借款的時刻也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些費事。