房貸還沒(méi)款但利率太高還能改嗎

房貸還沒(méi)款但利率太高還能改。比如說(shuō)如果覺(jué)得某一家銀行的房貸利率過(guò)高，客戶可以嘗試更換貸款銀行，不同的銀行在房貸上面的規(guī)定可能會(huì)存在一些區(qū)別，客戶還是有希望可以找到一家房貸利率不是那么高的銀行?；蛘咛岣呤赘侗壤?yàn)槭赘侗壤岣咭院?，客戶?duì)房貸的依賴會(huì)減少，這樣在申請(qǐng)房貸的時(shí)候銀行的顧慮也會(huì)減少一些，從而有可能會(huì)減少房貸利率加點(diǎn)的數(shù)值，下降客戶的房貸利率。

貸款買房的注意事項(xiàng)是什么

1、辦理按揭要選對(duì)銀行

對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行挑選貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的挑選權(quán)越多越好。

2、向銀行提供真實(shí)的資料

對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會(huì)在日后還款時(shí)可能發(fā)生違約，還會(huì)因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\(chéng)信記錄。

3、申請(qǐng)額度要量力而行

申請(qǐng)貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)，否則將影響日后的生活水平。

4、挑選適合自己的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出;等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

5、每月按時(shí)還款

按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

6、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)庸e金

如果在申請(qǐng)貸款前，提取過(guò)公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來(lái)，額度也會(huì)變?yōu)榱?，你將申?qǐng)不到公積金貸款。