買房簽完合同多久網(wǎng)簽

許多人購買房子之后，需要做一下網(wǎng)簽。因為以前出現(xiàn)過，一房多賣得情況，購買房子做了網(wǎng)簽后這樣可以避免發(fā)生一房多賣的情況。那么，買房簽完合同多久網(wǎng)簽?關(guān)于這個問題請看下面文章的介紹!

所謂的網(wǎng)簽也就是房子買賣雙方達到合同后，要到房管部門做備案，同時要網(wǎng)上公布。購房者會得到一個網(wǎng)簽號，避免發(fā)生一房多賣的情況，購買房子的人可以到網(wǎng)上查詢，就能看到房子已經(jīng)賣出。這樣可以避免一些非法人員鉆空子。

購買房子簽合同后的流程時效是客戶資質(zhì)審核，10個工作日用過，同時做住房核驗，時間也是在10個工作日至15個工作日之間。兩個申請都通過之后就可以提前一個工作日申請網(wǎng)簽，正式網(wǎng)簽生成后，打印買賣雙方簽字，5天內(nèi)回傳建委系統(tǒng)，網(wǎng)簽生效。

當然還有一些特殊情況是，比如房子有抵押，2008年之前的非X京房產(chǎn)證的就得銀行還款解抵押之后才能做住房核驗，核驗通過后再能網(wǎng)簽，這個時間就會長一些。房子有查封，有占用，核驗通不過，也得需要先解占用和查封才能住房核驗。

購得房子的人能合法擁有房子，這都需要做過網(wǎng)簽和備案之后才可以，但是也有人會將兩則混為一談，事實上兩則不是一回事。兩則所起的作用就是能避免一房多買，事實上有本質(zhì)的區(qū)別。

網(wǎng)簽和備案的區(qū)別：

網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)公司住房銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，避免開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

備案：是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理條例>第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)公司進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)公司應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

買房簽完合同多久網(wǎng)簽?上面文章已經(jīng)給答案。同時對于網(wǎng)簽與備案不了解的朋友看了上面文章的介紹，相信也有了解，簡單的說就是，網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。兩則是不同的概念，而且具體操作流程也是不同的，購買房子之后，這兩項都要做好。