買(mǎi)房簽完合同多久網(wǎng)簽

許多人購(gòu)買(mǎi)房子之后，需要做一下網(wǎng)簽。因?yàn)橐郧俺霈F(xiàn)過(guò)，一房多賣(mài)得情況，購(gòu)買(mǎi)房子做了網(wǎng)簽后這樣可以避免發(fā)生一房多賣(mài)的情況。那么，買(mǎi)房簽完合同多久網(wǎng)簽?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)看下面文章的介紹!

所謂的網(wǎng)簽也就是房子買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)到合同后，要到房管部門(mén)做備案，同時(shí)要網(wǎng)上公布。購(gòu)房者會(huì)得到一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，避免發(fā)生一房多賣(mài)的情況，購(gòu)買(mǎi)房子的人可以到網(wǎng)上查詢(xún)，就能看到房子已經(jīng)賣(mài)出。這樣可以避免一些非法人員鉆空子。

購(gòu)買(mǎi)房子簽合同后的流程時(shí)效是客戶(hù)資質(zhì)審核，10個(gè)工作日用過(guò)，同時(shí)做住房核驗(yàn)，時(shí)間也是在10個(gè)工作日至15個(gè)工作日之間。兩個(gè)申請(qǐng)都通過(guò)之后就可以提前一個(gè)工作日申請(qǐng)網(wǎng)簽，正式網(wǎng)簽生成后，打印買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，5天內(nèi)回傳建委系統(tǒng)，網(wǎng)簽生效。

當(dāng)然還有一些特殊情況是，比如房子有抵押，2008年之前的非X京房產(chǎn)證的就得銀行還款解抵押之后才能做住房核驗(yàn)，核驗(yàn)通過(guò)后再能網(wǎng)簽，這個(gè)時(shí)間就會(huì)長(zhǎng)一些。房子有查封，有占用，核驗(yàn)通不過(guò)，也得需要先解占用和查封才能住房核驗(yàn)。

購(gòu)得房子的人能合法擁有房子，這都需要做過(guò)網(wǎng)簽和備案之后才可以，但是也有人會(huì)將兩則混為一談，事實(shí)上兩則不是一回事。兩則所起的作用就是能避免一房多買(mǎi)，事實(shí)上有本質(zhì)的區(qū)別。

網(wǎng)簽和備案的區(qū)別：

網(wǎng)簽：是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)公司住房銷(xiāo)售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，避免開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)及“一房多賣(mài)”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

備案：是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的<城市商品房預(yù)售管理?xiàng)l例>第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

買(mǎi)房簽完合同多久網(wǎng)簽?上面文章已經(jīng)給答案。同時(shí)對(duì)于網(wǎng)簽與備案不了解的朋友看了上面文章的介紹，相信也有了解，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是，網(wǎng)簽是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)登記，備案是在房管局登記。兩則是不同的概念，而且具體操作流程也是不同的，購(gòu)買(mǎi)房子之后，這兩項(xiàng)都要做好。