房產(chǎn)稅是按月收還是按年收

兩種交稅方式都可以，不過單位房產(chǎn)稅多按年交。一般想要分期交稅的話，也是在一年的基礎(chǔ)上來計算的，譬如說想要按月交納，就用年應(yīng)納稅的金額除去12個月;若是想要半年繳納一次的話，就是用年應(yīng)納稅的金額除去2即可。

房產(chǎn)稅征收范圍有哪些?

1、房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。房產(chǎn)稅的納稅人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)屬國有，其經(jīng)營管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

交納房產(chǎn)稅要注意哪些問題

1、注意計稅方式

房東將名下房產(chǎn)出租，獲得租金收益的話，就會產(chǎn)生相應(yīng)的房產(chǎn)稅，這就是從租計征，將房產(chǎn)租金收入計入征收范圍，因此房產(chǎn)租金收入就需要明確好，它是計稅依據(jù)。而對于投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在交稅時就要注意了，它是按照房產(chǎn)的余值來計稅的，風(fēng)險需要共同承擔(dān)。還有一種情況就是融資租賃住房，其房產(chǎn)稅同樣是按照房產(chǎn)余值計征。

2、注意繳費途徑

房產(chǎn)稅雖然尚未普及，但是在很多地方已經(jīng)實行很久了，對于計稅方式、交稅途徑等都是比較明確的，一般來說納稅人需要到住房所在的房管局才能申報，還要找到對應(yīng)的辦事窗口，即稅務(wù)窗口去申報。此外，個人申報住房房產(chǎn)稅還可以去辦稅服務(wù)廳、銀行、付費通網(wǎng)站等進(jìn)行繳稅。