北京買了兩限房可以再買商品房嗎

北京買了兩限房后如果未滿5年的話，不可以再買商品房;如果滿了5年，則可以再購(gòu)買商品房。因?yàn)楸本﹥上薹康馁?gòu)買對(duì)象是本市戶口家庭，而北京戶口家庭限購(gòu)兩套房，所以達(dá)到條件后購(gòu)房者可以購(gòu)買第二套房。

北京兩限房購(gòu)買條件

1、申請(qǐng)人持有本市的戶口;

2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元;

3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米;

4、屬于初次購(gòu)房;

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程當(dāng)中涉及的農(nóng)民家庭及市人民政府規(guī)定的其他家庭。

限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定住房?jī)r(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

北京購(gòu)房條件

1、京籍家庭的購(gòu)房資格條件，已婚京籍家庭(除通州外)，無(wú)房的可購(gòu)買兩套住房，已有1套住房的可再購(gòu)買1套。

2、非京籍家庭購(gòu)房資格條件，在京無(wú)房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅的非京籍家庭，可購(gòu)買1套住房。

3、港澳臺(tái)僑家庭購(gòu)房資格，在京無(wú)房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭。

4、外籍家庭購(gòu)房資格。

北京購(gòu)房資格審核需要的材料：

1、本市戶口居民家庭，提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶口證明的原件和復(fù)印件。

2、非本市戶口居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，購(gòu)房申請(qǐng)人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證等材料。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

首批提交資料客戶為優(yōu)先家庭，通知順序?yàn)楸Ｕ戏枯喓蚣彝?、京籍已婚無(wú)房家庭、京籍單身25周歲以上無(wú)房家庭。經(jīng)過(guò)簽字確認(rèn)的登記審核信息，將提交至北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等相關(guān)部門(mén)，進(jìn)行購(gòu)房資格審核。