一手房網簽為什么要排隊

通常網簽都是滯后的，需要排隊等候。買賣雙方簽訂合同之后，還需要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上，然后買方才會有一個網簽號，通過網簽號在網上查詢網簽的相關信息。

網簽合同簽了貸款下不來怎么辦

1、網簽購房后貸款下不來的，一般依據購房合同里的約定為準，繼續(xù)購房的，需要在規(guī)定的時間里補齊剩余房款，退房不再購買的。

2、需要具體原因具體分析，造成銀行貸款辦不下來的主要原因有以下，開發(fā)商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由于購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。

3、或者開發(fā)商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發(fā)商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約并要求開發(fā)商承擔違約金、退還定金和首付款。

4、房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不可批貸，普遍的要數個人征信不良了。

5、如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行商議或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。

6、但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，那鐵定會被拒貸的，個人原因造成的貸款辦不下來，通常是要購房人承擔違約責任的。

網簽可以撤銷嗎

1、如果買賣雙方在簽合同時，已經簽署了“網簽授權委托書”，那么在網簽當天和買賣雙方確認完信息，并且告知要進行網簽的事項后，是可以不需要買賣雙方到場，就進行網簽的。

2、網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，避免"一房多賣"，網簽后是可以撤銷的。

3、需要買賣雙方本人到場，并且中介方陪同，帶齊撤銷網簽的資料，基本當天就可以撤銷，一般1個工作日左右(具體時間按各區(qū)域實際操作為準)建委歸檔完畢后，就可以進行再次買房的網簽了。