房子的方位怎么確定

房子的方位可以通過指南針來看，站在房子中，手持指南針，看其指針指向的方位就是南方，相反的則是北方，指針垂直右側(cè)就是西方，而左側(cè)是東方，房子采光面所在的朝向，就是房子的方位。

買房時該如何挑選戶型

1、戶型

方正的格局能讓空間的利用率達到最高，邊邊角角的地方都能用得上。格局方正并不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大概是個矩形，同時允許有一些邊角“溢”出來。

2、朝向

一個房子，采光是非常重要的。朝向影響著采光，一般來說，南北通透的朝向在市面上是最搶手的，因為它冬暖夏涼，采光充足。如果買不到南北通透的房子，朝南、朝東南、朝東，也是比不錯的挑選。

3、布局

清晰的格局及分區(qū)。餐客廳、臥室的分配是否合理，廁所是否會對著餐廳，休息區(qū)與活動區(qū)是否分離，這些都是值得考慮的因素。

4、分離

住房內(nèi)部的分區(qū)主要包括干濕分區(qū)、動靜分區(qū)、公私分區(qū)等幾方面，好的戶型分區(qū)一般都很明顯，例如動靜分區(qū)，動區(qū)是指活動較為頻繁的區(qū)域，如客廳、餐廳、廚房，這些活動比較頻繁的功能區(qū)最好放在入戶門旁；而靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房。

5、動線

戶型動線會直接影響生活方式。合理的生活動線是指行走的路線不交叉，可以方便生活起居，居住起來也更加舒適。不合理的生活動線往往會影響共同居住者的行動。

6、過道

房間中，如果過道太多，就很容易浪費空間，起居也不是很方便，所以過道越少越好。

7、樓層

高層的采光比不錯，低層的出行比較方便，各有各的挑選。想要出行方便的，就挑選緊鄰大門的低層比不錯。