房產(chǎn)銷售怎么說(shuō)都對(duì) 下面這5個(gè)套路你要懂！

買的不如賣的精，在房地產(chǎn)行業(yè)更是如此，現(xiàn)如今的房地產(chǎn)更是完完全全的賣方市場(chǎng)。買套房子還得跟銷售周旋半天，銷售每說(shuō)一句話，你可能還在想“銷售的話我能信嗎，有多少水分？”而對(duì)方呢，可能在想“這家伙怎么這么小心翼翼呢，半天也沒(méi)套出點(diǎn)有價(jià)值的信息”。購(gòu)房者稍不注意就有可能掉入銷售的陷阱里去。

?銷售的確都是受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)的，不過(guò)也沒(méi)有那么利害，他們的話術(shù)的確有規(guī)律，一般的套路，購(gòu)房者稍加注意就能懂，比如下面這幾種。

第一種、戶型總是完美的

沒(méi)有一個(gè)銷售會(huì)說(shuō)自家產(chǎn)品不好的，房地產(chǎn)也不例外，房地產(chǎn)發(fā)展到現(xiàn)在，高層建筑越來(lái)越多，戶型設(shè)計(jì)的難度越來(lái)越大，稱得上“好”的戶型越來(lái)越少。

不過(guò)這在銷售那里根本不是問(wèn)題，比如他賣的是朝北戶型，而你不想要朝北戶型。他會(huì)說(shuō)：朝北的戶型夏天涼快，太陽(yáng)照不進(jìn)來(lái)，能省下一大筆空調(diào)費(fèi)。

小編提醒：他們根本不會(huì)說(shuō)，朝北的戶型冬天有多冷！總之他們只會(huì)說(shuō)好的，不會(huì)說(shuō)壞的。

第二種、大面積過(guò)道浪費(fèi)怎么辦？

過(guò)道浪費(fèi)在戶型設(shè)計(jì)中也不少見(jiàn)。

眼尖的朋友參觀樣板間時(shí)可能會(huì)發(fā)現(xiàn)戶型設(shè)計(jì)的問(wèn)題，比如過(guò)道設(shè)計(jì)過(guò)多，浪費(fèi)面積。

不過(guò)銷售給出的解釋倒是高大上：室內(nèi)通道是個(gè)緩沖地帶，在臥室與廚房衛(wèi)生間、客廳與衛(wèi)生間之間起過(guò)渡作用，如果沒(méi)有過(guò)道，室內(nèi)會(huì)顯得比較擁擠，不自然。買個(gè)三室的房子還在乎這點(diǎn)面積嘛。

購(gòu)房者聽(tīng)上去，還挺高大上的，面子有了，地位有了，“我竟無(wú)力反駁”。

第三種、進(jìn)門(mén)客廳真的好嗎？

如果戶型設(shè)計(jì)中沒(méi)有玄關(guān)，有的購(gòu)房者可能不高興了，畢竟玄關(guān)的作用很大。

不過(guò)這對(duì)銷售來(lái)說(shuō)，根本不是問(wèn)題，他們會(huì)這樣說(shuō)：把玄關(guān)去掉是為了打開(kāi)室內(nèi)視野，中國(guó)人講究開(kāi)闊敞亮大氣，裝修也少了拐彎抹角。

小編提醒：玄關(guān)大的作用就是保證公私分離，沒(méi)有了這個(gè)，啪啪啪都不敢了！

第四種、高層怎么選？

高層樓層，本來(lái)就是老大難的問(wèn)題，對(duì)于33層的房子，如果只剩下1層和頂層 ，你猜銷售會(huì)怎么把房子賣給你？

一樓：一樓的房子其實(shí)是好的，既沒(méi)有停電出門(mén)的煩惱，而且距離小區(qū)的綠化近，空氣絕對(duì)綠色，如果家中帶老人或孩子，那更是方面。如果不幸出了啥災(zāi)害，逃生也絕對(duì)是快的！

頂樓：頂層的好處不要太多，33層不用擔(dān)心蚊蟲(chóng)叮咬，頂層是私密性強(qiáng)的，而且還會(huì)送露臺(tái)的！

第五種、臥室太小怎么辦？

有的戶型設(shè)計(jì)太過(guò)奇葩，筆者以前接觸的一個(gè)樓盤(pán)，臥室不到5平米，不到60平米的房子做成三房。

在銷售看來(lái)，太大的房子不利于聚財(cái)，如果室內(nèi)大而無(wú)當(dāng)反而不夠溫馨。

小編提醒：你以為這是在香港呢！60平米做成三房，也是簡(jiǎn)直了！?