上海各區(qū)房價(jià)排名？上海買房注意什么？

在這幾年上海發(fā)展的很不錯，一些人在上海工作，想要在上海定居，然而在這個(gè)大都市，房子的價(jià)格也是很高的，如果我們在上海定居的話，對于各個(gè)地區(qū)的房價(jià)也要了解一下，可以在我們購房子時(shí)作為參考，讓我們可以買到實(shí)惠的房子。那么小編就來介紹一下上海各區(qū)房價(jià)排名？上海買房注意什么？

上海各區(qū)房價(jià)排名

上海作為的經(jīng)濟(jì)中心，其房價(jià)的漲跌對都會起到示范和標(biāo)桿作用，甚至產(chǎn)生＂蝴蝶效應(yīng)＂。目前中心城區(qū)的房價(jià)都在8一10萬一平米，外環(huán)附近也達(dá)5一6萬一平米，更別說10萬以上的樓盤。

黃浦、靜安、長寧、楊浦、徐匯是上海市房價(jià)的五個(gè)區(qū)域，其中，黃浦、靜安長寧三區(qū)的房價(jià)均高于10萬元／平方米，黃浦區(qū)的成交均價(jià)高達(dá)16元／平方米，成為上海房價(jià)最貴區(qū)域。

上海買房注意什么

1、前期準(zhǔn)備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前是做一個(gè)漂亮點(diǎn)的流水賬。每個(gè)月在銀行卡里面存一點(diǎn)錢進(jìn)去。，這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行高于5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多開發(fā)商會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。

3、不要看住房價(jià)格來區(qū)分地段的優(yōu)劣：

地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合需求進(jìn)行。要是你是自住買房只要交通通達(dá)時(shí)間與生活配套設(shè)施，可以滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價(jià)錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

4、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：

隨著現(xiàn)在城市發(fā)達(dá)，各項(xiàng)功能區(qū)也在不斷更新，但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，商務(wù)區(qū)都只是經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的設(shè)置而已，與買房關(guān)系不大。但是很多開發(fā)商都會將商務(wù)區(qū)作為樓盤的一大賣點(diǎn)，甚至將其作為利好因素計(jì)入了房價(jià)。所以買房不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否。

5、簽合同注意事項(xiàng)：

盡量找有買房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同。買房的時(shí)候根本沒時(shí)間去看合同，因?yàn)楹贤泻芎竦囊槐?，如果一個(gè)個(gè)字去看可能很少人有這種耐心，所以很容易被開發(fā)商鉆空子！找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點(diǎn)看，也避免一個(gè)人緊張。

6、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間需要看仔細(xì)：

交房標(biāo)準(zhǔn)需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因?yàn)檫@是作為以后收房的最重要的依據(jù)，而且還需要看看交房時(shí)間，如果高于開發(fā)商會做出什么賠償。

以上是小編介紹的上海各區(qū)房價(jià)排名？上海買房注意什么？對于房子的價(jià)格我們已經(jīng)了解，房子是用來居住的，不是用來炒的，如果我們想要居住，買房子還是可以的。在上海買房并不是一件容易的事情。房子價(jià)格偏高，也可以說是，所以買房前應(yīng)該了解房子價(jià)格。