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二套房的認定標準是什么？

發(fā)布時間：2024-12-09 00:13:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1.二套房的認定標準（1）以前貸款買過房子，可以在住房登記系統(tǒng)里查詢到，再次貸款買房，算二套房；（2）全款買過房，在住房登記系統(tǒng)里能查詢到，再次貸款買房，算二套房；（3）貸款買過房，賣掉了，住房登記系統(tǒng)無房產(chǎn)但是銀行里有貸款記錄，再次貸款買房算

二套房的認定標準是什么？

1.二套房的認定標準

（1）以前貸款買過房子，可以在住房登記系統(tǒng)里查詢到，再次貸款買房，算二套房；

（2）全款買過房，在住房登記系統(tǒng)里能查詢到，再次貸款買房，算二套房；

（3）貸款買過房，賣掉了，住房登記系統(tǒng)無房產(chǎn)但是銀行里有貸款記錄，再次貸款買房算二套房；

（4）當?shù)夭痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)查詢條件，需銀行調(diào)查核實，有一套住房再買算二套；

注：有時候經(jīng)常會看到“家庭唯一住房”這個概念，要知道家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。

2.二套房的首付比例

二套房貸款的首付比例比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%；而對于購買二套自住房的家庭，二套房首付款比例不得低于70%，二套房貸款的利率不得低于基準利率的1.1倍。

二套房的認定標準是什么？

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