廣州限購(gòu)后房?jī)r(jià)

　　2014年廣州樓市成交量在 “9?30新政”出臺(tái)之后一路飆升，在12月更創(chuàng)下近21個(gè)月來(lái)新高。但2015年首月未能延續(xù)上年末的“翹尾”勢(shì)頭，1月廣州一手住宅環(huán)比量?jī)r(jià)齊跌。不過(guò)同比方面，銷量、均價(jià)均有一定升幅。

　　從各區(qū)成交情況來(lái)看，全市11區(qū)中有9個(gè)區(qū)銷量環(huán)比下跌，其中兩區(qū)跌幅高于60%。在一片慘跌之中，僅南沙、從化兩區(qū)能逆市而漲。受自貿(mào)區(qū)概念的持續(xù)熱炒，1月份南沙成交量延續(xù)上年末走勢(shì)，環(huán)比上漲5.46%，以1,120套的成績(jī)領(lǐng)跑全市各區(qū)。其中，南沙濱海花園以365套的成交量成為上月全市最熱賣樓盤。但據(jù)專家分析，若無(wú)更為具體的細(xì)則落地，自貿(mào)或難以讓南沙樓市持續(xù)走紅。

　　另一個(gè)逆市上漲的是從化，1月成交環(huán)比暴漲約163%，均價(jià)向來(lái)是全市最低的從化上月成交均價(jià)僅7,003元/平米，不到全市的二分之一。上月熱銷樓盤TOP30中近四分之一來(lái)自從化，珠光山水御苑更是以“5字頭”的均價(jià)位居熱銷樓盤第3位。

　　盡管新年并未帶來(lái)新氣象，但與堪稱嚴(yán)冬的2014年初相比，除增城外其余各區(qū)的成交量仍有不同程度上漲。越秀、增城、荔灣三區(qū)成交同比上漲高于80%，其中老城區(qū)越秀漲幅更達(dá)143%!