廣州限購后房價

　　2014年廣州樓市成交量在 “9?30新政”出臺之后一路飆升，在12月更創(chuàng)下近21個月來新高。但2015年首月未能延續(xù)上年末的“翹尾”勢頭，1月廣州一手住宅環(huán)比量價齊跌。不過同比方面，銷量、均價均有一定升幅。

　　從各區(qū)成交情況來看，全市11區(qū)中有9個區(qū)銷量環(huán)比下跌，其中兩區(qū)跌幅高于60%。在一片慘跌之中，僅南沙、從化兩區(qū)能逆市而漲。受自貿區(qū)概念的持續(xù)熱炒，1月份南沙成交量延續(xù)上年末走勢，環(huán)比上漲5.46%，以1,120套的成績領跑全市各區(qū)。其中，南沙濱海花園以365套的成交量成為上月全市最熱賣樓盤。但據專家分析，若無更為具體的細則落地，自貿或難以讓南沙樓市持續(xù)走紅。

　　另一個逆市上漲的是從化，1月成交環(huán)比暴漲約163%，均價向來是全市最低的從化上月成交均價僅7,003元/平米，不到全市的二分之一。上月熱銷樓盤TOP30中近四分之一來自從化，珠光山水御苑更是以“5字頭”的均價位居熱銷樓盤第3位。

　　盡管新年并未帶來新氣象，但與堪稱嚴冬的2014年初相比，除增城外其余各區(qū)的成交量仍有不同程度上漲。越秀、增城、荔灣三區(qū)成交同比上漲高于80%，其中老城區(qū)越秀漲幅更達143%!