剛需和改善的區(qū)別 改善型戶型的標(biāo)配有哪些

現(xiàn)在二胎政策的出現(xiàn)，使得原來的一家三口突然之間變成了一家4口，那么兩室的房子自然也就不夠居住了，只可以對房子進(jìn)行更換。那么這一部分人買房就和剛需一族有著很大的差別了，這一部分更是被稱之為是改善性買房，那么對于剛需和改善的區(qū)別有什么呢？有關(guān)改善型戶型的標(biāo)配有哪些？一起來了解一下吧，這樣才可以找到更為適合自己的房子。

剛需和改善的區(qū)別

1、剛需房定義

從字面理解，“剛需”就是剛性需求，也就是說購房者在選房時(shí)以自住為首要條件。目前，業(yè)界對剛需房普遍將其理解為緊迫性需求。

緊迫性需求簡單地說就是解決人居住的最基本需求，居住就像穿衣、吃飯、工作等一樣，是人的一項(xiàng)基本需求。從這個(gè)層面來看，剛需房主要是指對于沒有房子的人來說，能擁有一套住房是一種剛性需求。

2、改善性住宅定義

改善性住宅，字面意思上來看，就是對生活質(zhì)量、居住條件的改善。改善型住宅一詞的提出，主要是迎合了購房者從“居住需求”轉(zhuǎn)向了“舒適需求”的現(xiàn)象，是一種經(jīng)濟(jì)狀況上升之后對生活質(zhì)量的提升方式。改善型購房者多為二次置業(yè)甚至多次置業(yè)者，具有較強(qiáng)的購買能力，其置業(yè)的主要目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量。

改善型戶型的標(biāo)配有哪些

一、玄關(guān)舒適好用在3－5㎡

玄關(guān)的面積約3－5㎡：對于三口之家，在玄關(guān)設(shè)置一個(gè)400－600mm寬、1500mm長的衣鞋柜組合，放置平時(shí)更換的外衣、鞋已綽綽有余。若是老少同住的五口之家，將柜子長度加到1800mm也足夠了。這樣，若面積是寬1200mm、長1800mm的話，就非常舒適好用了。

二、客廳要開闊選3．9－4．2米

與緊湊型戶型相比，舒適型的客廳更為開闊，其尺寸的布局同樣要考慮沙發(fā)及電視的視距問題。對于20平以上的客廳，擺雙位沙發(fā)＋單位沙發(fā)＋貴妃椅，尺寸在3400－4000mm，客廳實(shí)墻在4500mm及以上比較合適；開間：3900mm或者4200mm，視距在3600mm左右，市場液晶電視普遍尺寸46寸。

三、廚房面積一般在6㎡左右

舒適型戶型廚房一般設(shè)計(jì)I型、L型、II型，面積一般在6㎡左右。其中，II型廚房有兩排對應(yīng)操作臺，令長方形的空間利用的最為充分，中間留一個(gè)通道，通常是將灶臺和水槽置于一邊，容納的廚房設(shè)備更多，廚房的凈寬要求2．1以上，凈長3m以上。

四、主臥進(jìn)深增加可考慮在4．2米以上，面積14㎡以上

該戶型最能體現(xiàn)舒適的地方便是主臥。主臥除了考慮睡眠功能，還可增加獨(dú)立衛(wèi)生間及獨(dú)立休閑空間，部分戶型會另設(shè)更衣區(qū)或衣帽間。其中，臥室獨(dú)立衛(wèi)生間一般比公共衛(wèi)生間面積更大，可以考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可以在7㎡以上，一般較多的舒適型戶型，臥室獨(dú)立衛(wèi)生間面積在5－6㎡左右，其尺寸相對較為舒適。

不同的人買房子的目的是不一樣的，對于沒有房子的人來說，買房就是剛需而已經(jīng)有了房子，但是不可夠滿足自己家里人的需要，需要換房子的話，則是被稱之為是改善有關(guān)剛需和改善的區(qū)別，其實(shí)也是挺大的。有關(guān)改善型戶型的標(biāo)配有哪些？是應(yīng)該要注意房間可以結(jié)合家里面的實(shí)際面積需要，另外主臥和次臥以及兒童房的整體規(guī)劃都應(yīng)該要合理，這樣才可以達(dá)到更好的改善效果。