文章摘要: 房子過(guò)戶(hù)大家都知道是什么意思吧,簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是把住房產(chǎn)權(quán)所有人變成另外一個(gè)人,對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō),買(mǎi)賣(mài)房子是一件很重要的事情,因?yàn)榉孔邮遣粍?dòng)產(chǎn),金額比較巨大,可能會(huì)花上幾十年的積蓄。房子過(guò)戶(hù)是房產(chǎn)交易的最后一步,知道費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算過(guò)程很有必
房子過(guò)戶(hù)大家都知道是什么意思吧,簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是把住房產(chǎn)權(quán)所有人變成另外一個(gè)人,對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō),買(mǎi)賣(mài)房子是一件很重要的事情,因?yàn)榉孔邮遣粍?dòng)產(chǎn),金額比較巨大,可能會(huì)花上幾十年的積蓄。房子過(guò)戶(hù)是房產(chǎn)交易的最后一步,知道費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算過(guò)程很有必要。那么房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算過(guò)程。
房子過(guò)戶(hù)多少錢(qián)?
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、?契稅:房款的1.5%?(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、?印花稅:房款的0.05%?
3、?交易費(fèi):3元/平方米
4、?測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
5、?權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、?印花稅:房款的0.05%
2、?交易費(fèi):3元/平方米
3、?營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、?個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)
三、商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要繳納的稅費(fèi)
1、?成交價(jià)3%的契稅
2、?手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi)
3、?成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅
4、?差價(jià)30%-60%的土地增值稅
5、?差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加
6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。
過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算過(guò)程是什么?
房子過(guò)戶(hù)費(fèi)就是將購(gòu)房的錢(qián)按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照住房6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;住房評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過(guò)戶(hù)費(fèi)用。
這就是小編對(duì)于房子過(guò)戶(hù)需要多少錢(qián)?房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算的整理,日常生活中不少人出于需要會(huì)進(jìn)行房子過(guò)戶(hù),房子過(guò)戶(hù)是需要繳納一定的手續(xù)等費(fèi)用的,所以大家在進(jìn)行房子過(guò)戶(hù)之前不妨先了解一下,算好需要多少費(fèi)用,避免花不必要的冤枉錢(qián)。
房子過(guò)戶(hù)多少錢(qián)?過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算過(guò)程是什么?
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