西安城改房可以買(mǎi)嗎

西安城改房可根據(jù)該項(xiàng)目的合法文件是否齊全進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。城改房在西安隨處可見(jiàn)，唯一的優(yōu)點(diǎn)就是房?jī)r(jià)低，再后期城改房或許會(huì)轉(zhuǎn)成商品房，有不少買(mǎi)不起房但又想擁有自己小家的購(gòu)房者就會(huì)將目光投向城改房。城改房主要是用于給居民安置的住宅，意思就是在城中村改造的房子，此類(lèi)房子房?jī)r(jià)低，但是卻有一定的風(fēng)險(xiǎn)，需要購(gòu)房者擦亮雙眼。

當(dāng)然，并不是所有的城中村項(xiàng)目都是城改房項(xiàng)目。是否屬于城改房項(xiàng)目，這就取決于該項(xiàng)目是否有辦理《城中村改造方案批復(fù)》等文件，如果沒(méi)有這些文件，就證明不屬于城中村改造項(xiàng)目。

想要安心購(gòu)買(mǎi)城改房，必須要查看城改房項(xiàng)目是否有五證，而且城改房的銷(xiāo)售，也是需要辦理了預(yù)售許可證，才具有合法的銷(xiāo)售資格。只有具備這些證件的項(xiàng)目，才可以讓購(gòu)房者買(mǎi)得安心，住得放心。

購(gòu)買(mǎi)城改房還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，如果在購(gòu)買(mǎi)城改房時(shí)，購(gòu)房者沒(méi)有查清楚該項(xiàng)目是否文件齊全，是否具備銷(xiāo)售條件。萬(wàn)一沒(méi)有齊備的文件，一旦簽署了住房買(mǎi)賣(mài)合同，合同中的承諾也就無(wú)法兌現(xiàn)。要知道城改房是不可進(jìn)行網(wǎng)簽備案的，日后若是遇到拆遷的問(wèn)題，購(gòu)房者也難以維護(hù)自身的權(quán)益。

城改房是什么意思

一般是因?yàn)槌侵写逵懈脑斓男枰?，用?lái)安置村民而建設(shè)的住房。城改房主要是靠劃撥的方式來(lái)獲得的，雖然也是有開(kāi)發(fā)商建筑，但是多少多數(shù)是以安置房為主，所以這類(lèi)房子的價(jià)格比較低。

怎么辨別城改房是否可以購(gòu)買(mǎi)

1、看開(kāi)發(fā)商的主體，城改房的主要目的是安置居民，但是開(kāi)發(fā)商也要在建房子之前先取得政府單位的改造許可材料，如果沒(méi)有相關(guān)材料，那么就是不合法的橡木，或者看開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，合法的公司建筑的房才可以購(gòu)買(mǎi)。

2、看產(chǎn)權(quán)，很多的城改房是屬于政府劃撥的，沒(méi)有繳納土地出讓金，所以沒(méi)有相關(guān)證件，也就是五證不全，這樣的房子是不可夠購(gòu)買(mǎi)的，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，需要開(kāi)發(fā)商出示預(yù)售證，不然最好不要買(mǎi)。

買(mǎi)城改房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、城改房是國(guó)家對(duì)特定的職工或者居民的一種補(bǔ)償措施，它的價(jià)格不受市場(chǎng)的供求決定，是屬于福利房的一種，價(jià)格一般是以成本價(jià)格出售的，但是有些只有使用權(quán)，但沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，無(wú)法上市交易的。

2、城改房的價(jià)格雖然低，但是不是所有人都有能享受政策，該房子是符合有分配的居民或者指定單位職工可以購(gòu)買(mǎi)，所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，一定要特別注意，避免造成財(cái)產(chǎn)損失。