買房組合貸款需要滿足哪些條件

1、申請(qǐng)買房組合貸款人具有合法的身份，申請(qǐng)買房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工。

2、申請(qǐng)買房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好還有償還貸款本息的能力。

3、申請(qǐng)買房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件。

4、申請(qǐng)買房組合貸款人有所購買住房價(jià)錢20%以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買住房的首付款。

5、有貸款公司銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人，或符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定其他借款條件。

組合貸款買房申請(qǐng)流程

1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)。組合貸款的借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金卡、印章到各區(qū)縣的房地產(chǎn)信貸部門申請(qǐng)住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)書。

2、銀行審核貸款。貸款銀行根據(jù)組合貸款借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。然后，貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

3、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)。組合貸款的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、住房他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險(xiǎn)手續(xù)。

4、簽訂還款協(xié)議和劃款。組合貸款的借款人采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議，組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位。