樓盤旁邊有化糞池可以買嗎

可以買，小區(qū)化糞池一般是沒有影響的，但前提是小區(qū)化糞池做好了密封工作，且埋地1m深。若是化糞池沒處理好，產生的氣味不僅遇明火易爆，且含有大量的致病菌，影響小區(qū)居民的身體健康，同時嚴重污染小區(qū)內的空氣。

買房之前要做哪些準備

1、了解貸款政策：現在有很多人，尤其是年輕人買房子都會挑選貸款來買房子。對于購房者來說，買房之前應該做好相關的準備才能順利購買住房，購房者在買房之前需要了解清楚相關的貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

2、評估自己的購房能力：在買房子前，要計算自己的資金，自己可以拿出多少資金來買房子。在買房這件事情上，很多購房者都沒有經驗，但是大家在買房的時候必須要先評估自己的購房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規(guī)劃才是合理的。

3、學習房產常識：房產常識是很多人都欠缺的，想要買房，首先得知道一些基本的常識。學習房產常識對于購房者來說也是很重要的一步，因為在看房選房的過程當中，購房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等常識，才不至于在詢問賣家的時候什么都不懂。

4、準備其他費用：買完房子還不算完，還有一些稅費等其他費用需要交，所以說買房并不只是準備好房款或者首付款就可以了，購房者還需要準備一些其他的費用，特別是對于購買新房的購房者來說，還需要準備好水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準。如果你購買的是二手房，一定要注意與原房主商議清楚這些費用的歸屬。