空置率排名怎么樣？空置率什么意思

有很多的人們都有買房子的打算，而在購買住房的時候要去房地產(chǎn)市場上實力的了解一下，有些小區(qū)住房的控制率相對比較高，這樣在入住后就會有很多的麻煩，你會給人一種空落落的感覺，讓人感覺到小區(qū)很冷清。那么空置率排名怎么樣？空置率什么意思？下面小編為大家具體的介紹相關(guān)的常識。

空置率排名怎么樣？

中國的住房空置率一直是一個“謎”。民間對這個數(shù)據(jù)也頗為關(guān)心，但因為官方?jīng)]有公布過權(quán)威數(shù)據(jù)，所以更多時候網(wǎng)友只能是“瞎操心”。去年12月21日，中國家庭金融調(diào)查與研究中心公布了一、二、三線城市的住房空置率，受到網(wǎng)友廣泛關(guān)注：報告稱：2017年中國二、三線城市空置率分別為22.2%和21.8%，遠(yuǎn)高于一線城市的16.8%。

數(shù)據(jù)同時顯示，商品房的空置率在所有住房類型中位居，且呈持續(xù)上升趨勢，達26.6%。值得一提的是，該機構(gòu)并非官方機構(gòu)，而是西南財經(jīng)大學(xué)2010年時成立的一個公益性學(xué)術(shù)調(diào)研機構(gòu)，但鑒于其獨立的抽樣調(diào)查和雄厚的學(xué)術(shù)基礎(chǔ)，所以數(shù)據(jù)還是極具參考性。此次西財大公布的數(shù)據(jù)，比之前英國媒體預(yù)估地中國的房產(chǎn)空置率已達到30%要低，比原中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組副組長兼辦公室主任陳錫文預(yù)估的中國房地產(chǎn)空置率在11.9%——14%之間要高。雖然各路人士對中國住房空置率的預(yù)估數(shù)據(jù)不盡一致。但不難看出，無論是哪方數(shù)據(jù)，均認(rèn)可中國的住房空置率在10%以上。

那么，我們的這一水平在國際標(biāo)準(zhǔn)出于什么水平呢？國際慣例上5%-10%為合理，10%-20%屬于危險，20%以上屬于嚴(yán)重積壓。目前來說，我們毫無疑問的處于問題階段。有數(shù)據(jù)說，從房子居住困難的1998年算起，到2016年，我們的商品房面積新增了近98億個平方。

從以上的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，中國住房的空置率似乎到了“危險的區(qū)間”了，住房空置率過高，也代表著房產(chǎn)的人越多。不過好在的是，近年來隨著我國樓市調(diào)控堅持“房住不炒”的決心，我國住房空置率也有了一定的下滑態(tài)勢。

空置率什么意思？

空置率是指某一時刻空置住房面積占住房總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴(yán)重積壓區(qū)。

以上就是關(guān)于“空置率排名怎么樣？空置率什么意思”的相關(guān)常識，無論是購買什么地方的住房要考慮的問題都相對比較多，建議購房者要結(jié)合自己的實際情況來挑選合適地段的住房，同時也要注意一下住房房價的問題，不要給自己經(jīng)濟上造成壓力。