經(jīng)濟(jì)適用租房可以交易買賣嗎

經(jīng)濟(jì)適用租房不可以交易買賣，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用租房的所有權(quán)是歸屬于政府的，符合經(jīng)濟(jì)適用租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。中國的經(jīng)濟(jì)適用租房是只租不售的，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者，所以，經(jīng)濟(jì)適用租房是不可以買賣的。這也是經(jīng)濟(jì)適用租房與經(jīng)濟(jì)適用房的最大區(qū)別之一，經(jīng)濟(jì)適用房是可以出售的。

經(jīng)濟(jì)適用租房可以繼承嗎?

經(jīng)濟(jì)適用租房是不可作為遺產(chǎn)被繼承的。但是，根據(jù)《公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的租賃人與住房產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。

依照我國民法典規(guī)定，只有被繼承人的自有財(cái)產(chǎn)才能被繼承。城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用租房的住房性質(zhì)屬于公房，故租房人不對(duì)其擁有住房產(chǎn)權(quán)，所以經(jīng)濟(jì)適用租房不屬于可繼承的遺產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適用租房的分配形式是以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。租住經(jīng)濟(jì)適用租房是需要具備一定條件的，當(dāng)條件不符時(shí)承租人應(yīng)退出經(jīng)濟(jì)適用租房。

租經(jīng)濟(jì)適用租房要注意有哪些?

1、廉租對(duì)象覆蓋面狹窄，需求旺盛與房源供給短缺并存。

經(jīng)濟(jì)適用租房的保障對(duì)象是低收入家庭，中間層家庭和農(nóng)民無法享這一政策。狹窄的保障范圍，使很多群體在參與分配前受制度上缺點(diǎn)所帶來的不公平。

2、經(jīng)濟(jì)適用租房供給不足，很難租到經(jīng)濟(jì)適用租房。

由于責(zé)任不清、資金來源缺乏等，經(jīng)濟(jì)適用租房制度的建設(shè)沒得到實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。對(duì)政府而言，經(jīng)濟(jì)適用租房建設(shè)無益于財(cái)政和政績(jī)。特別是在土地出讓招標(biāo)拍賣的今天，經(jīng)濟(jì)適用租房建設(shè)會(huì)減少土地出讓金，該收入在某落后區(qū)政府的財(cái)政收入中，甚至占一半以上。對(duì)開發(fā)商而言，由于無利可圖，故反應(yīng)冷淡。

3、配套政策不完善，對(duì)享受經(jīng)濟(jì)適用租房政策的低保人員資格的認(rèn)定和退出機(jī)制不完善。