如何挑選房貸銀行

1、優(yōu)先挑選房貸利率最低的銀行：

我們貸款都是有利息成本的，目前對(duì)于首套購(gòu)房者來說，銀行一般都會(huì)有利率的折扣，挑選一個(gè)利率優(yōu)惠大的銀行貸款，在資金成本上能節(jié)省開銷。這一點(diǎn)是我們購(gòu)房者最看重的。

2、貸款是否容易審批：

我們購(gòu)房者挑選貸款最關(guān)注的就是貸款的審批，直接關(guān)系到我們購(gòu)房的順暢。如果貸款審批時(shí)間過長(zhǎng)，將會(huì)拖長(zhǎng)我們購(gòu)房的時(shí)間成本，也耗費(fèi)了精力。更關(guān)鍵的是，如果審批不通過，那影響可想而知了。

3、提前還款的流程是否順暢，費(fèi)用是否合適：

有些銀行的提前還款的手續(xù)繁多，流程復(fù)雜，浪費(fèi)了我們?cè)S多的時(shí)間成本。而且一般提前還款銀行都要收取一些不等的手續(xù)費(fèi)。在挑選銀行時(shí)提前了解一下提前還款的事項(xiàng)和費(fèi)用多少是很有必要的。

4、銀行的品牌和售后：

挑選一個(gè)質(zhì)量好的大銀行進(jìn)行貸款。質(zhì)量好的銀行，無論是服務(wù)，需求響應(yīng)還是售后的解決都是有保證的。

銀行流水不夠怎么辦

1、增加共同貸款人：

對(duì)于已婚人士而言，如果一個(gè)人的流水不足以申請(qǐng)目標(biāo)數(shù)額的貸款，可以增加共同貸款人。若夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求，也可以申請(qǐng)到貸款。

2、提供擔(dān)保證明：

有些銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明綜合還款能力符合貸款要求，銀行也會(huì)予以貸款的，不過由于各個(gè)銀行政策不同，這種方式也要先咨詢具體銀行。

3、提高首付：

這是最后一種方法，如果銀行流水無法滿足要求，又不可提供其他證明的話，只能提高首付比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

簽約后何時(shí)申請(qǐng)貸款

就按在實(shí)際生活中通常情況來說的話，針對(duì)銀行，貸款類型，住房，業(yè)主，買家等相關(guān)要求及時(shí)準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款需要的證件，督促銀行盡快錄入上報(bào)，然后早點(diǎn)出同貸書。這個(gè)同貸書，一般需要時(shí)間通常3天到一個(gè)月。