鄭州保障房產(chǎn)權是多少年

1.鄭州繼《廉租住房管理條例》出臺后，修訂后的《經(jīng)濟適用住房管理條例》已面世，新的管理條例將首次明確規(guī)定經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權，杜絕其成為投資工具的可能。

2.修訂的《經(jīng)濟適用住房管理條例》在有限產(chǎn)權方面的規(guī)定，和《意見》一脈相承，明確規(guī)定經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)不可上市，如果有特殊情況要上市，政府要回購，5年以后要上市，需要補齊與商品房差價后，才可以上市。

3.有限產(chǎn)權還體現(xiàn)在享受過福利分房、購買過經(jīng)濟適用房的，將不可購買。買了經(jīng)濟適用房，又要買其他住房的，經(jīng)濟適用房由政府來回購。

買鄭州保障房能貸款嗎?

首先：關于鄭州保障房能否貸款這個問題，答案是肯定的，可以貸款，可以像普通商品房購房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。凡是建筑面積在90平方米以下的經(jīng)濟適用房、保障性商品房等保障性住房，均可享受在商品房住房貸款基準利率基礎上下調(diào)15%的優(yōu)惠。

其次：保障性住房貸款人只需解決20%的首付，剩下的80%房款都可以通過銀行按揭貸款解決，最長的貸款期限為20年。

最后：開發(fā)商銷售經(jīng)濟適用房，實行政府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在最高限價以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向住房的價格。需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預售合同，到建設項目所在地住房土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，住房土地管理部門應在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。

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