二手房交易如何繳納稅費(fèi)

一、買房人應(yīng)交納稅費(fèi)

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以交納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費(fèi)：3元/平方米

4、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

6、中介費(fèi)：房款的1%

二、賣房人應(yīng)交納稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費(fèi)：3元/平方米

3、中介費(fèi)：房款的2%

4、營業(yè)稅：銷售價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)

5、個人所得稅:房產(chǎn)生意盈利有些的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是僅有居處的可以清除)

個人所得稅可以細(xì)分為

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是僅有居處的不需要交個人所得稅;

2、面積逾越144平米的，需要交納房產(chǎn)生意盈利有些的20%或許總房價的2%;

3、面積不逾越144平米(包含144)的，需要交納房產(chǎn)生意盈利有些的20%或許總房價的1%。

營業(yè)稅可以細(xì)分為

1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要交納總房價的5.5%;

2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要交納房產(chǎn)生意盈利有些的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要交納。

二手房需要交哪些稅

二手房在正常過戶情況下，賣方需要交納營業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售收購時間少于5年的要繳納全額營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售收購時間逾越5年的非一般居處或許轉(zhuǎn)讓出售收購時間缺少5年的一般居處按照兩次生意差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售收購時間逾越5年的一般房產(chǎn)免征營業(yè)稅。