上海房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》內(nèi)容規(guī)定：

1、上海房產(chǎn)稅征收免征點：60平方米/人。

2、上海房產(chǎn)稅征收稅率：上海房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)孛嫔夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3、上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

不交上海房產(chǎn)稅的后果

1、根據(jù)目前出臺的上海房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，上海房產(chǎn)稅必須在每年的12月31日前繳納。逾期不交上海房產(chǎn)稅的，必須按拖延的時間加收滯納金。從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。最高會有5倍罰款，并可以通知開戶銀行直接從存款扣除。

2、稅務(wù)機關(guān)可以依法在辦稅場所或者通過網(wǎng)絡(luò)、報刊、電視、廣播等新聞媒體對欠稅的納稅人進行定期公告，公告后仍不繳納的，納稅人欠繳個人住房上海房產(chǎn)稅情況納入個人征信系統(tǒng)管理。

3、如果欠稅可能會被限制出境。如果需要出境的，除非在出境前向稅務(wù)機關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔(dān)保，否則稅務(wù)機關(guān)可以禁止你出境。

4、欠稅的住房無法完成產(chǎn)權(quán)過戶。稅務(wù)機關(guān)會將納稅人的欠稅信息傳遞給國土房管部門，由國土房管部門對欠稅的住房進行交易限制。也就是說，在把欠繳的房產(chǎn)稅繳清之前，房產(chǎn)無法交易。各相關(guān)管理部門都會配合稅務(wù)機關(guān)建立的個人住房房產(chǎn)稅征收控管機制，對不可提供完稅憑證的納稅人，不給辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)的交易限制在納稅人繳清欠稅后解除。