上海房產稅免征點多少平方米每人

上海房產稅免征點60平方米每人，也就是說人均住房低于60平方米的，暫免征收房產稅。上海市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積;對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制。

上海市居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產稅，可予退還。

上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

符合國家和上海市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在上海市工作生活的，其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的購房人，其在上海市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產稅，待持有上海市居住證滿3年并在上海市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

其他需要減稅或免稅的住房，由市人民政府決定。

房產稅征收對象是誰?

(一)試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：

1、個人擁有的獨棟商品住宅。

2、個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3、在重慶市同時無戶口、無公司、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交住房所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理住房權屬轉移、變更登記手續(xù)時間為準。

(二)未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。