沒有結(jié)婚的能不可貸款買房

沒有結(jié)婚一般來說是可以申請貸款買房的。通常只要在18歲以上，60周歲以下的成年人就可以申請銀行貸款購買商品房。不過要注意的是，除去貸款人年齡滿足條件外，購房者必須要提供還款能力證明且征信記錄良好的情況下才可以辦理房貸。

婚前買房注意事項

1、房產(chǎn)證署名要謹慎

如果是男女雙方共同出資買房，最好在購房合同上寫上雙方的名字。如果由于某種原因只能寫一個人的名字，最好立下有法律效力的書面說明，寫清楚該房的出資關(guān)系。同時，在不傷害雙方感情的前提下，最好做一份公證，或在律師見證下簽一份協(xié)議，明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項，每人應(yīng)享有的該房份額等相關(guān)事宜。

2、婚前財產(chǎn)公證或事先協(xié)議很有效

在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議。如果發(fā)生糾紛時可以及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后的房產(chǎn)糾紛。

3、對出資方的錢款劃分清楚很重要

由于買房壓力過大，雙方父母出資幫忙，在這種情況下買房時如果已經(jīng)在房產(chǎn)證上同時寫了兩個人的名字，那么還要再另外簽署一份協(xié)議。因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款。所以，在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免不可結(jié)婚分手時反目成仇。