房產(chǎn)證最晚可以拖多久辦理

一般購買了住房，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，也就是說需要在90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。一旦買房，開發(fā)商就會馬上要求辦理房產(chǎn)證，因為辦證期限是對開發(fā)商規(guī)定的，法律規(guī)定不高于90天。高于了可是算開發(fā)商違約，所以開發(fā)商急著叫你辦。

依照我國法律規(guī)定，房地產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準。所以你不去辦房產(chǎn)證過戶，則你的房產(chǎn)還登記在開發(fā)商名下。若開發(fā)商遭遇了什么債務糾紛，則法院有權(quán)查封開發(fā)商名下的房產(chǎn)進行變賣，則會殃及池魚，連累你的，到時候會很麻煩的，因此買了房就盡快辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證，為了保證消費者的合法權(quán)益，盡可能早辦理房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證的流程

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

5、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。