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住房貸款利息扣除期限多久

發(fā)布時(shí)間：2024-02-27 03:39:21 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 針對(duì)住房貸款利息扣除，明確了“首套”住房以住房貸款的認(rèn)定為準(zhǔn)?！秾ｍ?xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的

針對(duì)住房貸款利息扣除，明確了“首套”住房以住房貸款的認(rèn)定為準(zhǔn)?！秾ｍ?xiàng)附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不高于240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

住房貸款利息扣除期限多久

住房貸款利息專項(xiàng)扣除是什么意思

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除是個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除的其中一項(xiàng)，是落實(shí)新修訂的個(gè)人所得稅法的配套措施之一。

本辦法所稱首套住房貸款是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條 經(jīng)夫妻雙方約定，可以挑選由其中一方扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更。

夫妻雙方婚前分別購(gòu)買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購(gòu)買的住房，由購(gòu)買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對(duì)各自購(gòu)買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更。

因而根據(jù)國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào)第十四條對(duì)于住房貸款利息的規(guī)定，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，經(jīng)夫妻雙方約定，可以挑選由其中一方扣除。因此，夫妻二人購(gòu)買房子兩套，其中一套商貸首套房利率，另一套公積金貸款也是首套房貸款利率，不可以享受每人每月1000元享受2次住房利息專項(xiàng)附加扣除，只能夫妻雙方商議約定由其中一方扣除。

住房貸款利息扣除期限多久

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