共有產(chǎn)權(quán)房的申請流程及注意事項(xiàng)有哪些

1.共有產(chǎn)權(quán)房的申請流程

（1）共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行網(wǎng)上申購，有需求者應(yīng)隨時關(guān)注所在區(qū)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官方網(wǎng)站，在項(xiàng)目開通網(wǎng)上申購期間在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，按規(guī)定提供相關(guān)證明材料；

（2）申購期結(jié)束20個工作日內(nèi)，經(jīng)過相關(guān)部門對申請家庭的購房資格進(jìn)行審核，通過者可取得申請編碼，申請家庭可在官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果，也可對結(jié)果申請復(fù)核；

（3）接著區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行搖號配售，先按照優(yōu)先次序分組，確定搖號家庭名單，搖號中選的家庭按照搖號確定的順序選房，若有放棄的家庭，則由之后的家庭依次遞補(bǔ)；

（4）開發(fā)建設(shè)單位在選房現(xiàn)場對申請家庭的材料進(jìn)行核對，符合條件的申請家庭簽字確認(rèn)《家庭購房申請表》和《承諾書》，報(bào)由區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)復(fù)核通過之后，便可最終簽訂購房合同。

2.購買共有產(chǎn)權(quán)房的注意事項(xiàng)

（1）共有產(chǎn)權(quán)住房對購房人和申請家庭有明確的要求和限制，在申請購買前需要先確認(rèn)自己是否符合條件；

（2）共有產(chǎn)權(quán)住房的出租、使用、回購、再上市等權(quán)利均有所限制，購買前應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)細(xì)則，考慮清楚；

（3）有在后期將政府部分產(chǎn)權(quán)全部購買計(jì)劃的要注意購買時間。按照規(guī)定：自住房交付之日起5年內(nèi)購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按照原供應(yīng)價格結(jié)算；5年后購買政府產(chǎn)權(quán)部分的，按屆時市場評估價格結(jié)算。