“跳單”自行交易能省中介費(fèi)嗎

“跳單”自行交易不可省中介費(fèi)，跳單是違規(guī)行為，如果被認(rèn)定跳單成功，是需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的其中就包括補(bǔ)交中介費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第九百六十一條規(guī)定：“中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！钡诰虐倭鍡l規(guī)定：“委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬?！?/p>

跳單中介會(huì)有什么后果

跳單中介會(huì)有什么后果，跳單后，中介到法院要求購房者承擔(dān)賠償責(zé)任的案件在結(jié)果上卻不盡相同，有的中介訴求被完全駁回，也有的被支持得到一定賠償。通常來講，法院會(huì)視不同情況分別處理：

1、未簽訂約束性文件

如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認(rèn)書》等書面文件，或者書面文件中并沒有限制購房人交易的條款，發(fā)生所謂的“跳單”情況，中介無法主張賠償。2、簽訂了約束性文件

購房人雖然簽訂了《看房確認(rèn)書》，但由于通過該中介與房主未達(dá)成一致，服務(wù)已經(jīng)結(jié)束。之后又確實(shí)通過其他中介與房主達(dá)成交易，且另一中介也確實(shí)掌握該房源，并提供了相應(yīng)服務(wù)，這種情況表層看違反了當(dāng)初的約定是“跳單”了。

跳單產(chǎn)生的原因

1、收費(fèi)過高

就“跳單”這個(gè)事情，有市民表示自己在接受中介公司服務(wù)的時(shí)候，也曾經(jīng)有過這個(gè)念頭。

中介公司在房產(chǎn)發(fā)展過程當(dāng)中是起了一些作用，但有些中介就是攪混水、上下騙、互相拆臺(tái)等等。如有些個(gè)大學(xué)生想辦法跳過中介，也是因?yàn)閯偖厴I(yè)，生活困難，而中介收取的費(fèi)用也太高也是原因之一。

另外，因?yàn)橛行┲薪槁殕T的服務(wù)水準(zhǔn)并不高，他們?yōu)榱死綐I(yè)務(wù)說一些言不由衷的話，這讓客戶在享受服務(wù)時(shí)，感覺不太舒服。而客戶有時(shí)想了解的情況，一些中介業(yè)務(wù)員又講不清楚，或者不可給一個(gè)確定的答案，讓客戶覺得浪費(fèi)時(shí)間。這個(gè)時(shí)候，別說“跳單”可以給自己省下不少錢，從浪費(fèi)時(shí)間的角度也很想“跳單”了。

2、服務(wù)不到位

中介方經(jīng)常會(huì)遇到這種情況，而且以房東居多。這種情況比較普遍，讓中介比較尷尬卻又無可奈何。

作為有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)務(wù)員，一般不會(huì)遇到這類情況?！疤鴨巍敝饕前l(fā)生在新業(yè)務(wù)員身上，因?yàn)樗麄兊姆?wù)可能還不到位，讓業(yè)主和客戶對自己的服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，引起客戶對中介的不夠信任，此外，客戶存在僥幸心理，對房產(chǎn)交易過程當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)度了解不多等情況，也容易讓他們有“跳單”的想法。