公積金貸款可以中途變更還款年限嗎？公積金貸款還款要注意些什么

現(xiàn)如今，多地都開(kāi)始逐步放寬公積金貸款限制，很多剛需購(gòu)房者也能更容易通過(guò)公積金貸款來(lái)買(mǎi)房。那么，公積金貸款可以中途變更還款年限嗎？此外，公積金貸款還款要注意些什么？

公積金貸款可以中途變更還款年限嗎？

可以，公積金貸款后是可以更改還款年限的，具體更改方式如下：

1、申請(qǐng)變更貸款期限

正常還款12期后，可以申請(qǐng)更改貸款年限，挑選延長(zhǎng)或縮短原貸款期限，但注意在整個(gè)公積金貸款期間內(nèi)只能申請(qǐng)更改一次。

2、申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分貸款

正常還款1期后，可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分貸款1次，每次間隔12個(gè)月。因貸款本金減少，重新制定還款計(jì)劃時(shí)，可挑選縮短貸款年限。

但注意，利用自籌資金償還部分貸款，每次償還金額不低于1萬(wàn)元；辦理公積金對(duì)沖本金業(yè)務(wù)，提前部分還款，每次對(duì)沖金額不低于3萬(wàn)元；對(duì)沖加自籌資金的，每次償還金額不低于3萬(wàn)元。

溫馨提示：

1、公積金貸款即使可以更改貸款年限，也要看職工的貸款額度和還貸能力是否滿足條件。

比如30年改為20年后，若每月負(fù)債已高于了家庭月工資收入的50％，那么也是不可更改的。

2、公積金貸款若挑選延長(zhǎng)貸款期限，最長(zhǎng)也不得高于規(guī)定的貸款期限，比如貸款年限最多延長(zhǎng)至30年。

而且有些公積金中心，可能會(huì)對(duì)延長(zhǎng)貸款年限提出條件，比如收入情況嚴(yán)重下降、家庭發(fā)生重大疾病或?yàn)?zāi)害等情況，具體以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。

公積金貸款還款要注意些什么？

1、挑選合適的還款方式

挑選合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式?jīng)]有太大的還貸壓力，但在整個(gè)還貸期間，借款人所要償還的利息并沒(méi)有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無(wú)法減少借款人每個(gè)月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。

2、變更公積金還貸方式

如果借款人覺(jué)得現(xiàn)今的還貸方式并不適合自己，那就不要勉強(qiáng)，借款人可以向貸款銀行申請(qǐng)辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請(qǐng)，并填寫(xiě)《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書(shū)》，但要注意的是，還貸方式的變更必須在原委托或變更委托滿一年以后才能辦理。

3、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業(yè)務(wù)，前提必須是貸款時(shí)間已經(jīng)滿一年，并且提前還款的金額應(yīng)該多于六個(gè)月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時(shí)間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內(nèi)辦理提前還貸業(yè)務(wù)。

以上就是關(guān)于公積金貸款可以中途變更還款年限嗎，以及公積金貸款還款要注意些什么等相關(guān)方面內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)方面需求的朋友。