房產(chǎn)贈(zèng)送和繼承的區(qū)別是什么？怎么挑選？

如今很多人所購(gòu)買的住房都是要留給自己子女的，為了讓自己的子女早一點(diǎn)擁有住房的產(chǎn)權(quán)，有些人會(huì)挑選以贈(zèng)送的方式來(lái)贈(zèng)與自己的子女，但是對(duì)于獨(dú)生子女來(lái)說(shuō)，即便是父母沒(méi)有立遺囑，自己也是法定繼承順序下的繼承人，那么房產(chǎn)贈(zèng)送和繼承的區(qū)別是什么？房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承怎么挑選？

房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的區(qū)別是什么？

1、時(shí)間上有區(qū)別

想要什實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)繼承的話，必須存在被繼承人生前立有合法的遺囑以及被繼承人已經(jīng)死亡這兩個(gè)條件，否則遺囑繼承不會(huì)發(fā)生，如果健在的父母愿意將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，這種行為不叫繼承，是屬于房產(chǎn)贈(zèng)送的行為，繼承人想要依法取得遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，或者是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，而房產(chǎn)贈(zèng)送是發(fā)生在當(dāng)事人在世的情況。

2、稅費(fèi)上有區(qū)別

即便是無(wú)償贈(zèng)送房產(chǎn)也是需要全額繳納契稅的，而且在房產(chǎn)證送的過(guò)程當(dāng)中有可能還需要繳納個(gè)人所得稅，如果是贈(zèng)送給直系親屬（撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人、住房遺產(chǎn)依法繼承人）的話，可以免交個(gè)人所得稅，而通過(guò)遺囑來(lái)法定繼承房產(chǎn)的十號(hào)如果繼承人是法定繼承人的話，是不需要繳納契稅的，而對(duì)于非法定繼承人，根據(jù)遺囑來(lái)繼承房產(chǎn)時(shí)需要繳納契稅，繼承房產(chǎn)都需要繳納房產(chǎn)登記費(fèi)用。

房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承怎么挑選？

如果是生前贈(zèng)送房產(chǎn)的話，可以立即辦理過(guò)戶手續(xù)，受贈(zèng)人可以馬上擁有住房的產(chǎn)權(quán)并行使權(quán)利，但是生前贈(zèng)送房產(chǎn)的時(shí)候需要繳納更多的稅費(fèi)，除了需要全額繳納契稅之外，如果不是法定繼承人的話，還需要繳納而遺囑繼承是而通過(guò)遺囑繼承來(lái)獲得住房產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，是不需要繳納契稅的，因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)在還沒(méi)有開始實(shí)習(xí)遺產(chǎn)稅，只需要繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)即可，但是在辦理遺囑繼承的時(shí)候，繼承人必須等被繼承人過(guò)世以后，才能依法獲得住房產(chǎn)權(quán)，并且在辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，房產(chǎn)部門仍會(huì)要求其他合法繼承人到場(chǎng)。

關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)送和繼承的區(qū)別是什么，以及房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承怎么挑選的相關(guān)內(nèi)容，小編認(rèn)為父母的房產(chǎn)有朝一日總歸會(huì)給自己的子女，特別是對(duì)于獨(dú)生子女來(lái)說(shuō)，不用急著讓父母贈(zèng)送房產(chǎn)，房產(chǎn)留在父母名下對(duì)于父母來(lái)說(shuō)其實(shí)也是一種保障，可以讓父母的晚年更加擁有安全感和歸屬感。