認(rèn)購(gòu)書有必要簽嗎

簽認(rèn)購(gòu)書不是必須要簽的，購(gòu)房者也可以挑選不簽認(rèn)購(gòu)書，購(gòu)買房子沒有強(qiáng)制性的要求必須要經(jīng)過這個(gè)步驟，只不過有些銷售人員會(huì)以此來(lái)跟購(gòu)房者說(shuō)，不簽認(rèn)購(gòu)書自己選的房子保不住。但實(shí)際上，覺得能不簽就不簽吧，在自己對(duì)這些內(nèi)容都不是很了解的情況下，簽認(rèn)購(gòu)書無(wú)疑是給自己增加了更多的限制。

簽認(rèn)購(gòu)書要注意哪些問題?

1、注意認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容

不管是簽訂什么協(xié)議，購(gòu)房者都需要對(duì)協(xié)議中的內(nèi)容詳細(xì)閱讀一下，而認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容一般包括了當(dāng)事人雙方基本情況、住房的基本情況、開發(fā)商銷售資質(zhì)、價(jià)款與付款方式等等。除了這些基本的組成內(nèi)容之外，購(gòu)房者還要特別注意一點(diǎn)，那就是關(guān)于定金的約定，在認(rèn)購(gòu)書中還需要約定定金的金額、付款時(shí)間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

2、注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等

有些認(rèn)購(gòu)協(xié)議中雖然有關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的約定，但是卻有失公平，比如之規(guī)定了購(gòu)房者的權(quán)利與義務(wù)，卻沒有關(guān)于開發(fā)商的內(nèi)容。認(rèn)購(gòu)書的基本原則就是自愿平等，換個(gè)角度說(shuō)，即各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中規(guī)定必要的義務(wù)，如果認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容違背了這一原則的話，購(gòu)房者一定要懂得去跟開發(fā)商商議，修改之后再簽。

3、注意模糊概念

在簽認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的時(shí)候，一般都是開發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)合同，雖然有很多其他的購(gòu)房者都簽訂了，但是購(gòu)房者還是要自己琢磨一下。認(rèn)購(gòu)書中的價(jià)格也得注意，部分開發(fā)商可能用“均價(jià)”等代替具體單價(jià)，這種方式就是開發(fā)商管用的計(jì)倆，如果不寫具體單價(jià)，如果房?jī)r(jià)在后續(xù)出現(xiàn)上漲，購(gòu)房者將不得不背負(fù)更多購(gòu)房成本。