多套房產(chǎn)稅如何征收 房產(chǎn)稅是多少

房子一直以來都是大家比較關(guān)注的熱點(diǎn)，現(xiàn)在有一些一二線的熱點(diǎn)城市已經(jīng)出臺(tái)了嚴(yán)格的限購政策，大家想要買房也變得越來越麻煩和困難了，而且買房要繳納房產(chǎn)稅，不過對(duì)于次購房的人來說不是很熟悉，那么，我們今天來說說多套房產(chǎn)稅如何征收？另外也來說說房產(chǎn)稅是多少？一起來看看相關(guān)的常識(shí)吧。

多套房產(chǎn)稅如何征收

首先，房產(chǎn)稅的征稅范圍不會(huì)在不區(qū)分居住和投資屬性的情況下一刀切。對(duì)于純粹居住目的和需求的住房，肯定會(huì)免征房產(chǎn)稅。最可能的是按照人均40－60平方米給予免征。例如人均50平方米。三口之家住房150平方米以下予以免征。這樣保證住普通房子的普通人不征稅。

其次，對(duì)于個(gè)人或家庭的住房套數(shù)，肯定會(huì)設(shè)定門檻?？紤]到之前樓市限購中大量假離婚的教訓(xùn)，估計(jì)會(huì)按照人均而不是按照戶均來界定。很可能是人均一套。當(dāng)房子的平米數(shù)超出居住者免征額度的部分，預(yù)計(jì)稅率會(huì)在0．5－1％只要房子不是太大，減去免征面積后剩余面積的稅率負(fù)擔(dān)也不會(huì)太高。例如，三口之家住250平米的房子，150平米免稅，剩下100平米繳稅。如果房價(jià)10萬一平方米，那么稅額5－10萬?？梢栽谄矫變r(jià)10萬的地段住250平米豪宅的三口之家來說，5－10萬幾乎沒有負(fù)擔(dān)。

最后，對(duì)于投資目的多套房，相信會(huì)設(shè)定較高的稅率，且會(huì)隨著套數(shù)的增加進(jìn)行稅率累進(jìn)。預(yù)計(jì)超出的套稅率相當(dāng)于定期存款利率，即3％；第二套相當(dāng)于銀行理財(cái)，即5％；第三套更高，以此類推。

房產(chǎn)稅是多少

房產(chǎn)稅稅率分為兩種情況：按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12％。從1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅。

以上就是關(guān)于多套房產(chǎn)稅如何征收，房產(chǎn)稅是多少的相關(guān)介紹了，其實(shí)房產(chǎn)稅就是征收個(gè)人的財(cái)產(chǎn)稅，因?yàn)橘I的房子越多，財(cái)產(chǎn)也是越多，所以需要交納的房產(chǎn)稅也是會(huì)增多的，所以大家在買房之前，可以根據(jù)相關(guān)的計(jì)算方式，提前算好需要交納的房產(chǎn)稅，這樣可以準(zhǔn)備好充足的資金。