按揭住房可以申請抵押貸款嗎

按揭住房可以申請抵押貸款。由于按揭住房是按揭貸款，而按揭貸款是要首次抵押銀行的，再次申請貸款就是二次抵押貸款了，而且現(xiàn)在大多數(shù)銀行都有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以只要符合二次抵押貸款的條件就可以什么抵押貸款。

住房二次抵押貸款有什么風(fēng)險

1、貸款利率高：住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構(gòu)所承擔(dān)的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的，一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。

2、還款過程無商議過程：住房二次抵押貸款在還款過程當(dāng)中金融機構(gòu)要求尤為嚴(yán)格，在還款過程當(dāng)中，一旦還款者不可還款，銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者商議的機會。因此申請者必須注意還款時間。

3、申請額度不高：住房二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得高于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

4、門檻限制：有些銀行只接受有房產(chǎn)證的現(xiàn)房，也有銀行可接受本行合作按揭項目的期房做抵押，但貸款額度在房產(chǎn)證下來前會有限制。一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。