房產證滿五唯一是啥意思 滿五唯一有哪些優(yōu)惠政策

房產證和我們的身份證一樣重要，所以大部分人都會妥善保管房產證，在買房的時候也是比較看重房產證的辦理，這是肯定的，除此之外，大家還要來了解一下房產證滿五是啥意思？滿五有哪些優(yōu)惠政策？我們在購房的時候都要繳納稅費，這些就關系到我們具體要繳納多少稅費了，一起來了解吧。

房產證滿五是啥意思

房子的滿五是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或高于五年；“”則是指業(yè)主在該省份內，登記在住房權屬登記系統里的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“”。但如果住房有多位共有產權人，那么這套房子也會算作共有產權人名下房產。

滿五有哪些優(yōu)惠政策

滿五的房子，首先它可以享受稅費優(yōu)惠政策。這邊來以北京為例：

1、如果這個房產證滿5年，而且這個房子它還是屬于家庭住房的，而且這種房子還不需要繳納個人所得稅；

2、房產證滿5年，而且這個房子也是家庭中住房的，我們知道商品房都需要繳納房產交易營利部分的20％個人所得稅，比如說你的是公房那么就是繳納總房價的1％個稅；

3、房產證不滿5年，不管你這個房子是住房，如果你的是商品房那么也是需要繳納房產交易營利部分的20％個人所得稅，公房需要繳納總房價的1％個稅；

4、所以在買房過程當中，這邊提醒大家就是，一定要認真核實所購房子是否滿五。而且你在簽訂二手房買賣合同時，就是將“是否滿五”寫入補充協議中，這樣做也是更約定好違約條款，同時也是維護自己的權益。

以上就是房產證滿五是啥意思？滿五有哪些優(yōu)惠政策的相關內容介紹了，買房的時候大家一般會聽說滿二以及滿五的說詞，如果沒有告知你，就要主動了解，通過這些信息可以大概計算出自己要繳納哪些稅費，可以免繳哪些稅費。