拍賣房子的錢不夠還銀行怎么辦

1、借款人自己想辦法籌集資金償還剩余貸款，可以嘗試找身邊關(guān)系較為親近的親戚朋友借錢來還。

2、法院會繼續(xù)扣押借款人名下的其他資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，然后再用拍賣所得資金來抵償剩余欠款(若抵償清欠款后還有多出的資金，該筆資金屆時就會退還給借款人)。

3、由擔(dān)保方進(jìn)行代償(之后借款人需要向擔(dān)保方進(jìn)行還款，即債務(wù)關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)移)。

房產(chǎn)拍賣流程是什么

1、拍賣房產(chǎn)流程中客戶委托，拍賣行接受：房產(chǎn)的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。

2、鑒定與估價拍賣：拍賣房產(chǎn)拍賣前的準(zhǔn)備工作是對拍賣房產(chǎn)進(jìn)行鑒定和估價，必須由房地產(chǎn)評估師進(jìn)行核定房產(chǎn)評估，并評估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。

3、拍賣房產(chǎn)底價的確定：指拍賣銷售應(yīng)達(dá)到的低價格基數(shù)，造成拍賣失敗往往是由于底價過高，過低又會使委托人受經(jīng)濟(jì)損失。底價確定后，當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。

4、確定拍賣日期：拍賣房產(chǎn)日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。

5、發(fā)布拍賣公告：拍賣是一種公開競買活動，必然發(fā)拍賣公告，主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。

6、審查競買人資格：拍賣房產(chǎn)過程當(dāng)中參加房產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。