租房子應(yīng)該問房東什么

1、租房子應(yīng)該問清楚出租人和房東是否是同一個人，可以查看出租人提供的房產(chǎn)證與身份證是否和房東的一致，地址是否也一致。假如出租人不是房東本人，那么一定要要求出租人提供房東簽字的委托書，最好是留下房主身份證復(fù)印件。

2、租房子應(yīng)該問清楚住房租金及收取方式，是月租還是年租？租金如何支付？現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬等等問題，如果是現(xiàn)金支付的話，那么房東需要寫收據(jù)給租房人。如果是轉(zhuǎn)賬的話，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡號。

3、租房的時候，應(yīng)該問清楚有關(guān)維修誰負(fù)責(zé)、物品損壞賠償方式等問題，其中一定要咨詢清楚哪些是由房東負(fù)責(zé)維修，哪些是由租房人負(fù)責(zé)維修，以防后期吃虧。另外還要問問清楚關(guān)于合同期限和違約責(zé)任的問題，假如租房人租期還沒有到期就想要搬走，那么租房期限沒有到期應(yīng)該賠償?shù)葐栴}。最好是在合同中也要注明清楚這些問題。

4、如果租賃的住房有小區(qū)物業(yè)的話，那么還應(yīng)該問清楚關(guān)于水、電、燃?xì)獾确矫娴睦U納問題，租賃雙方之間一定要辦理正式的物業(yè)交接過程，應(yīng)該要有關(guān)于水、電、燃?xì)獾确矫娴慕Y(jié)清證明或者是繳費證明。

5、租房的時候，應(yīng)該問清楚押金問題，雙方應(yīng)該商議好租房期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施沒有毀損的情況下，房東應(yīng)該退還押金。而且這一點一定要在租房合同中注明清楚。

6、租房子的時候不可一味只考慮房租，還應(yīng)該考慮交通是否便利，所以在租房的時候，應(yīng)該問清楚房子所在的地方距離自己上班的距離，房子附近有哪些公交車站、出租車站、地鐵站等，最好是問清楚怎么搭車是最為快捷省錢的，這樣以后自己上班也會更加方便。

租房看哪4證

租房要看身份證、戶口本原件以及房產(chǎn)證、委托證明，還要了解下當(dāng)?shù)氐臈l件。如果是中介公司，要查看中介是否與原房東簽訂了“住房代理租賃合同”，合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房，并且代收房租。

除此之外，還可以要求房東簡單介紹一下住房周圍的情況，這樣不僅可以幫助我們了解周圍環(huán)境，還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。