住房租賃合同能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

住房租賃合同能辦營業(yè)執(zhí)照。對于經(jīng)營場所的要求，一個是房產(chǎn)證明，一個就是租賃合同，沒有租賃合同就無法說明使用權(quán)歸屬，這兩個材料是必不可少的。以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

簽訂書面租賃合同的必要性是什么

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。

因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一般來說，租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

辦理住房租賃合同登記備案有什么好處

從個人利益方面：

1、保障雙方的合法利益不受損害。

2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù)。

3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù)。

4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)。

5、可以有效的保護住房產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害。

6、可以有效的保護住房抵押權(quán)人的利益不受損害。

從社會利益方面：

1、可以有效的對住房租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為。

2、可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定。

3、可以及時了解社會經(jīng)濟狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟發(fā)展的監(jiān)測和決策。

4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。