在農(nóng)村買房子怎么落戶

隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，居住收入水平大幅提升，加上城市化進(jìn)程的加快，有越來越多的城市居民想到農(nóng)村投資買房，不僅僅是由于農(nóng)村的居住環(huán)境優(yōu)越，這與當(dāng)前城市的高房價也有很大的關(guān)系，相對來說農(nóng)村的房價更為低廉，下面我們來了解一下，在農(nóng)村買房要如何落戶。

事實(shí)上，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村買房是不可以落戶的，根據(jù)我國當(dāng)家的戶口以及土地管理制度規(guī)定：　農(nóng)村的房子，是和宅基地一起轉(zhuǎn)讓的;宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請條件的本村集體內(nèi)成員，才能受讓;城鎮(zhèn)戶口，不可受讓農(nóng)村宅基地以及地面上建筑物。

一、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：

(1)城鎮(zhèn)居民購買;

(2)法人或其他組織購買;

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

城市戶口居民在農(nóng)村買房落戶，必須提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，住房所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，需要先把你戶口遷移到住房宅基地所屬農(nóng)村的村委會、法規(guī)另有規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料，才可以申請購買過戶農(nóng)村住房，需要提交：宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;其他必要材料。

申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請書;申請人的身份證明;住房所有權(quán)證書。

當(dāng)前我國不斷加大農(nóng)村集體用地的管理力度，總體來說城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村買房需要辦理的手續(xù)比較復(fù)雜，而且落戶也是基本不可能實(shí)現(xiàn)的，特別是在買房時要注意，必須符合相關(guān)規(guī)定和正規(guī)手續(xù)，避免不必要的投資風(fēng)險(xiǎn)。