房產稅是按季度繳納的嗎

一般來說，房產稅按年征收，房產稅征收期限可結合住房情況咨詢當地房管部門或稅務部門，根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定，房產稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以各城市的征稅時間并不一致。

房產稅征收標準是什么?

1、可從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

2、可從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3、那房產稅稅率采用比例稅率，按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：1、以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。

房產稅是如何征收的?

房產稅的征稅對象是房產，即有屋面和圍護結構，可以遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，但獨立于住房的建筑物，如圍墻、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。對房地產開發(fā)公司建造的商品房，出售前不征收房產稅，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

1、如產權屬國家的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅;

2、產權出典的，由承典人納稅;

3、其產權人、承典人不在住房所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

4、如產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人納稅;

5、有關納稅單位和個人無租使用房產管理部門、單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;

6、如產權屬于集體制的，由實際使用人納稅;

7、對外商公司和外國公司、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產，不征收房產稅。