賣首套房要交稅嗎 稅收特色

大家都知道買房的一些小常識嗎，比如說首套房和二套房的一些交納費用啊以及它的辦理方法等方面的內容都是有所不同的。那么賣首套房要交稅嗎，需要交納多少稅費呢。稅收特色是什么，這些相關的小常識對于大家了解稅費以及稅收等相關的內容都有很好的了解和參考，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家對這些內容有所了解。

賣首套房要交稅嗎

稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8％左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。

稅收特色

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房。

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。

3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。

4、注意住房出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產(chǎn)余值計算繳納。

5、為此，《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1．2％。

上述小編介紹了關于賣首套房要交稅嗎這個問題，不同的稅費交納的方式和方法是不同的，所以這些相關的小常識大家在了解交稅計算方法的時候是需要知道的。稅收特色是什么呢，征收的范圍不同，而且具體的一些稅率也是有所區(qū)別的，這些相關的內容大家可以多了解和參考一下。