現(xiàn)房和期房哪個劃算？什么是準現(xiàn)房

在購買住房的時候，很多的購房者會糾結(jié)是購買現(xiàn)房還是期房，其實二者是有很大區(qū)別的，有些購房者考慮到自己居住的問題會挑選現(xiàn)房，因為這類住房裝修后即可入住，而期房是需要等待一定的時間，那么現(xiàn)房和期房哪個劃算？什么是準現(xiàn)房？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

現(xiàn)房和期房哪個劃算？

眾所周知，一般現(xiàn)房在購買后最明顯的優(yōu)勢就是買了之后即可入住，相比較期房而言可以能更早的進去入住，省去了部分租房子的費用。除此之外，我們也可以在購房的時候看到樓房的真實情況，包括房子的采光、質(zhì)量以及戶型等問題，不用單單靠著開發(fā)商的宣傳和樣板間來了解，能相對篩選出一部分不確定的因素。

所以說從購房的風(fēng)險來說，現(xiàn)房的風(fēng)險系數(shù)會小很多，最后一點就是周圍的配套設(shè)施，現(xiàn)房一般周圍的配套設(shè)施也都會比較的完善，價格上也是比較穩(wěn)定的狀態(tài)，因此購房者在買房子的時候都能直接估算到未來房子的空間以及在地區(qū)未來所發(fā)展的方向。

一般現(xiàn)房的價格也是會比期房要高一些，優(yōu)惠自然也會少一些，在高房價的趨勢下，購房者的壓力也會比較大，如果說挑選現(xiàn)房，要注意的是購房者可供挑選的房源并不是很多，因此在挑選方面不是很占優(yōu)勢。

現(xiàn)房和期房都是各有利弊，現(xiàn)房價格上是貴了一些，挑選空間比較小但是質(zhì)量上能看的見摸得著，總體上來說更有保證一些，特別是買了比較著急住的還是可以優(yōu)先考慮現(xiàn)房的。如果說資金不是特別充裕的情況下也不是很著急居住，可以考慮一下期房，但是挑選期房的時候要注意，避免后期存在不穩(wěn)定的因素，盡可能的挑選大一些的開發(fā)商。

什么是準現(xiàn)房？

準現(xiàn)房，指住房已基本完工，小區(qū)設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等已一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質(zhì)仍屬于期房，政府按照期房進行管理，開發(fā)商必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

以上就是關(guān)于“現(xiàn)房和期房哪個劃算？什么是準現(xiàn)房”的相關(guān)介紹，對于一個家庭來講，在購買住房的時候要考慮到住房的房價問題，根據(jù)自己家庭的經(jīng)濟情況來挑選合適類型的住房，同時也要注意一下住房產(chǎn)權(quán)等方面的問題，挑選更合適自己的住房來購買。